Permítanos presentarles una joya muy rara enclavada en el corazón de Opatija: toda una villa austrohúngara de origen noble, de pie pero a 90 metros del mar resplandeciente, con sus propios terrenos privados junto al renombrado paseo -Lungomare.
Esta espléndida villa, una reliquia de la época del imperio, ha preservado toda la grandeza de su pasado. Su fachada majestuosa conserva cada florecimiento histórico, evocando recuerdos de una época ilustre, mientras que las ventanas de madera originales y el techo estandarizado italiano, recientemente restaurado, están como testimonio de su elegancia duradera.
La residencia misma se divide en dos grandes apartamentos:
El primer apartamento – una vivienda de dos niveles que abarca todo el suelo y los primeros pisos. El nivel de tierra cuenta con amplias habitaciones, incluyendo una gran cocina, pasillo, hall de entrada, salón de dibujo, baño y almacenamiento. Ascendente a la primera planta para encontrar las habitaciones privadas: habitaciones señoriales, un baño adicional, y balcones que abren sobre los tranquilos jardines.
El Segundo Apartamento – que reside en el segundo piso de la villa, esta elevada suite está diseñada con las proporciones refinadas y la orientación sur que corresponde a un aristócrata. Con vistas panorámicas del mar y un magnífico balcón para igualar, este piso también está agraciado por un ático alto, un espacio maduro para la conversión, si su nuevo señor o señora desea.
La residencia ofrece aproximadamente 333 metros cuadrados de espacio habitable, además de un ático elevado. La propiedad está totalmente legalizada e incluye un estudio detallado de la finca.
Los terrenos de 633 metros cuadrados son no menos impresionantes. En la tierra privatizada que rodea la villa, se encuentra una amplia sala de ocio y descanso: tres espacios de estacionamiento dedicados, y espacio suficiente para una piscina, terraza solárium y mirador sombreado, un espléndido retiro para amigos y reuniones familiares.
Aunque esta finca ha resistido la prueba del tiempo admirablemente, algunos refinamientos de buen gusto elevarían aún más su encanto. Su próximo mayordomo tal vez desee aplicar un toque de pulido moderno para armonizar con el carácter sin edad de la villa.
Situado a lo largo de la famosa calle Marshal Tito, esta villa se encuentra a tiro de piedra del mar y el famoso paseo marítimo de Lungomare. Tal oportunidad —para reclamar toda una villa en el corazón de Opatija, con vistas al mar incluso desde la planta baja— es de hecho una rareza.
Para ver más de cerca este tesoro histórico, póngase en contacto con nuestro agente con confianza. Las consultas están disponibles en alemán bajo petición.
Ref.: RE-U-34861
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
