Villa de tres dormitorios 333 m² Opatija, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total333 m² -
Área de la parcela633 m²
Descripción
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Permítanos presentarle una joya extremadamente rara enclavada en el corazón de Opatija: una villa austrohúngara de origen noble, ubicada a solo 90 metros del mar resplandeciente, con su propio terreno privado al lado del famoso paseo marítimo -Lungomare.
Esta espléndida villa, una reliquia de la era del imperio, ha conservado toda la grandeza de su pasado histórico. Su majestuosa fachada conserva cada floritura histórica, evocando recuerdos de una época ilustre, mientras que las ventanas de madera originales y el majestuoso techo de estilo italiano, recientemente restaurado, son un testimonio de su elegancia perdurable.
La residencia en sí está dividida en dos grandes apartamentos:
El primer apartamento: una vivienda de dos niveles que abarca toda la planta baja y el primer piso. La planta baja cuenta con amplias habitaciones, que incluyen una gran cocina, pasillo, vestíbulo de entrada, sala de estar, baño y trastero. Sube al primer piso para encontrar las habitaciones privadas: majestuosas habitaciones, un baño adicional y balcones que se abren a los tranquilos jardines.
El segundo apartamento: ubicado en el segundo piso de la villa, esta suite elevada está diseñada con las proporciones refinadas y la orientación sur propias de un aristócrata. Con vistas panorámicas al mar y un magnífico balcón a juego, este piso también está adornado con un ático alto, un espacio listo para la conversión, si su nuevo señor o dama lo desea.
La residencia ofrece aproximadamente 333 metros cuadrados de espacio habitable, además de un ático alto. La propiedad está completamente legalizada e incluye un estudio elaborado de la finca.
Los terrenos de 633 metros cuadrados no son menos impresionantes. En el terreno privatizado que rodea la villa, se encuentra un amplio espacio para el ocio y el descanso: tres plazas de aparcamiento exclusivas y espacio suficiente para una piscina, una terraza soleada y un cenador a la sombra, un espléndido refugio para reuniones familiares y de amigos.
Aunque esta finca ha resistido admirablemente la prueba del tiempo, algunos refinamientos de buen gusto elevarían aún más su encanto. Su próximo administrador tal vez desee aplicar un toque de modernidad para armonizar con el carácter atemporal de la villa.
Situada a lo largo de la estimada calle Mariscal Tito, esta villa se encuentra a un tiro de piedra del mar y del famoso paseo marítimo Lungomare. Una oportunidad como esta, poseer una villa entera en el corazón de Opatija, con vistas al mar incluso desde la planta baja, es realmente una rareza.
Para ver más de cerca este tesoro histórico, comuníquese con nuestro agente con confianza. Las consultas están disponibles en alemán a pedido.
Ref:RE-U-34861Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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