Lujosa villa familiar situada en Lovran, cca. 3 km del mar!
El área total es de 344 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 3442 metros cuadrados.
Estamos muy contentos de descubrir esta exquisita y lujosa villa, encaramado en un terreno suavemente inclinado en una tranquila aldea cerca de la ciudad de Lovran. Esta no es una residencia ordinaria; es una villa familiar de tal carácter y encanto que uno no puede ayudar sino ser cautivado. Desde cada habitación y jardín, la vista no es nada menos que espectacular, ofreciendo una vista que es seguro dejar un sin aliento.
La villa está situada en una ubicación excepcionalmente tranquila y deseable, a un paseo de piedra de Lovran, una ciudad empinada en la historia y renombrada por su antigua tradición turística. Con su clima mediterráneo suave, vegetación abundante y una posición geográfica ventajosa, Lovran, junto con su ilustre vecino Opatija, ha sido durante mucho tiempo una joya de la Riviera.
Descripción de la Propiedad: Esta villa familiar distinguida cuenta con una superficie habitable total de 343,95 metros cuadrados, construida artísticamente como una morada de varios pisos. Al entrar, uno es amablemente recibido por un vestíbulo, que conduce a las diversas habitaciones en la planta baja. Aquí se puede entretener y deleitarse en compañía de familiares y amigos dentro de una cocina de lujo, elaborada por un reconocido fabricante italiano. Adjacent a la cocina es un amplio comedor, el lugar perfecto para saborear sus delicias favoritas. Una acogedora sala de estar, ligeramente separada, cuenta con una chimenea adornada con piedra brasileña. Toda esta zona se baña en luz natural durante todo el día, gracias a grandes puertas correderas de vidrio que se abren a una terraza cubierta. Más allá de la terraza, el jardín, repleto de flora mediterránea, cuenta con una amplia piscina y ofrece una vista sin obstáculos del mar y las islas Kvarner. Además, la planta baja incluye un pequeño trastero y un aseo de invitados.
Ascendiendo una elegante escalera interna, se llega a la primera planta, donde esperan tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. El dormitorio principal es mejorado aún más por un walk-in closet privado. Cada dormitorio también tiene su propia terraza, proporcionando las mismas impresionantes vistas panorámicas del mar infinito y las islas Kvarner.
Esta villa fue meticulosamente elaborada para cumplir con los estándares exigentes de su propietario original, sin ningún detalle pasado por alto. Cada elemento exuda elegancia lujosa y atemporal, desde el gran diseño hasta los mejores acabados. El amplio jardín de la villa, que abarca 3.442 metros cuadrados, está completamente cerrado, garantizando absoluta privacidad y paz. Los terrenos están adornados con plantas mediterráneas y céspedes verdes, mantenidos meticulosamente por un sistema de riego automático, con pintorescos caminos que conectan los diversos elementos del jardín. Una amplia piscina, perfectamente situada, ofrece un extraordinario sentido de continuidad con el mar y las islas más allá.
Para aquellos días cálidos de verano, la villa cuenta con una gran cocina de verano, completa con una auténtica chimenea de Istrian, una cocina totalmente funcional y amplios asientos para los huéspedes. La villa también incluye una bodega y una encantadora casa de madera, mientras que un garaje con dos plazas de aparcamiento garantiza que sus vehículos están bien cuidado. Hay aparcamiento adicional dentro del recinto para los huéspedes.
Información adicional:
- La villa está equipada con calefacción por suelo radiante y refrigeración, alimentada por una bomba de calor que también aprovecha la energía solar.
- Las vistas panorámicas del mar están disponibles desde las terrazas de la primera planta, así como desde la planta baja y por todo el jardín.
- La villa fue construida y decorada usando sólo la más alta calidad y materiales raros, epitomizando lujo y refinamiento.
- La propiedad se vende totalmente amueblada, con cada pieza de mobiliario que lleva la firma de un fabricante de renombre.
- La propiedad de la villa está en orden.
Ubicación Descripción: Dada la lujosa naturaleza de esta villa, vale la pena señalar que los propietarios han elegido un lugar ideal que complementa perfectamente su grandeza. Todo el asentamiento exude un ambiente cálido y familiar, con todas las comodidades necesarias para la vida diaria cerca. El clima mediterráneo suave y el paisaje montañoso impregnan la zona con un encanto único, ofreciendo aire limpio, fresco y una vista abierta que disipa cualquier huella de estrés, reemplazándolo con un sentido de lujo y privilegio.
En términos de comodidad:
- El centro de Lovran está a solo 6 minutos en coche.
- El centro de Opatija está a sólo 15 minutos en coche.
- Numerosas playas con aguas cristalinas se encuentran a 7 minutos en coche.
- Se puede llegar a una variedad de restaurantes y tabernas en 5 a 7 minutos en coche.
- Las tiendas más grandes también están a sólo 5 a 7 minutos de distancia.
En suma, se trata de una propiedad verdaderamente excepcional, que merece su atención. No dude en ponerse en contacto con nosotros, ya que estaríamos encantados de ayudarle con cualquier pregunta adicional, proporcionar más información, o organizar una vista de esta magnífica finca.
Ref.: RE-U-32643
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
