Apartamento 2 habitaciones 97 m² Novigrad, Croacia

ISTRIA, NOVIGRAD – Apartamento en el segundo piso con vista al mar en un edificio nuevo exclusivo con ascensor Edificio nuevo de lujo en Novigrad, a sólo 800 m del mar, de hermosas playas y del centro histórico de la ciudad. Está prevista la construcción de 2 edificios separados con un total de 14 apartamentos. Ambos edificios se distribuyen en 3 plantas. La plaza de aparcamiento cuenta con 24 plazas de aparcamiento cubiertas y un trastero para cada apartamento. Las instalaciones estarán dotadas de ascensor, videovigilancia de la zona de entrada y espacio para guardar bicicletas.EDIFICIO B, PISO 2-DEl departamento está ubicado en el 2do piso de un edificio con ascensor con vista al mar, que incluye un trastero de 5,70 m² y 2 estacionamientos techados de 25 m², y consta de;1er hall de entrada – 8,40 m21. superficie habitable – 29,50 m²Consta de sala de estar, cocina y comedor.3er dormitorio 1 – 10,80 m²4to baño 1 – 4,50 m²5to dormitorio 2 – 11,306. baño 2 – 4,50 m27. vestidor – 4,10 m28. trastero – 3,80 m29. terraza cubierta – 20,90 m² Metros cuadrados del apartamento sin terraza y jardín: 76,90 m² La superficie bruta del apartamento incluye (parte residencial, jardín, terraza cubierta, trastero y plaza de aparcamiento) y asciende a: 128,50 m2 **EL PRECIO OFRECIDO SE CORRESPONDE A LA SUPERFICIE CUADRADA NETA CON COEFICIENTES CALCULADOS, QUE ES DE 96,63 m2** CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO: *Certificado energético alto A+: sistema SATE de fachada en combinación con lana de vidrio, aislamiento térmico mínimo 10 cm del exterior, sistema de calefacción y refrigeración multinivel mediante sistema multisplit DAIKIN de unidades interiores y exteriores, preparación para chimenea y suelo radiante en la todo el departamento, bombas de circulación de agua en todo el departamento, termostatos individuales y control de temperatura para cada habitación, control remoto de calefacción y refrigeración vía teléfono inteligente, unidades de aire acondicionado exteriores ubicadas en la azotea del edificio, mientras que los departamentos en la planta baja Estará ubicado en la zona verde. *Todos los apartamentos estarán equipados con cerámica italiana de primera calidad LEA Nextone Ceramiche y parquet de roble de primera clase, clase Country. *Se están instalando sanitarios Catalano Italy 52 con sistema de cierre suave, lavabo Inda Village con mezclador de lavabo Paffoni Light, mezclador de ducha Paffoni Light con efecto lluvia y maneta y puerta de ducha Novellini Kali 2P. *Las ventanas y paredes acristaladas panorámicas serán de perfilería de PVC/ALU de alta calidad, acristaladas con doble cristal IZO, con contraventanas de aluminio con motor eléctrico. *Los depósitos están equipados con ventilación mecánica y natural, cerámica de primera y paredes pulidas y pintadas con pintura semidispersiva. *Las plazas de garaje y aparcamiento contarán con rampa de entrada principal con motor eléctrico teledirigido, preparación para cargadores de vehículos eléctricos, videovigilancia y videoportero. * Puertas de entrada antirrobo y resistentes al fuego. *El paisajismo está planificado mediante la plantación de plantas y árboles mediterráneos que elevarán todo el proyecto a un nivel superior de decoración hortícola de esta hermosa residencia mediterránea para futuros compradores. * Se instala un sistema de riego automático para los departamentos de la planta baja y especialmente para todas las partes comunes del edificio.Se pavimentarán tramos peatonales y vehiculares y se implementará drenaje de aguas pluviales. La fecha prevista de finalización de la construcción es el 1 de mayo de 2025. y el pago se realiza por etapas Las imágenes son informativas. La propiedad está sujeta al IVA. El importe del inmueble incluye el IVA. I28512 Novigrado