Magnífica villa nueva en el centro de Opatija, a solo 200 metros del mar!
La zona de estar de esta impresionante propiedad con piscina y acristalamiento panorámico es de 300m2 y se distribuye en tres plantas.
El interior de la villa se divide en 3 zonas: zona de entretenimiento, zona de estar y zona de estar.
La zona de estar se encuentra en la planta baja y en la primera planta. La planta baja consta de un salón, cocina, comedor decorado según el concepto de espacio abierto, almacenamiento y baño con ducha. A continuación hay una habitación adicional que puede ser un estudio, oficina, biblioteca o un dormitorio adicional. El salón está dominado por una gran pared de vidrio con abertura eléctrica que proporciona una vista panorámica del mar y Kvarner desde el salón.
La parte exterior de la planta baja está dominada por una piscina de 30 m2 con un sistema de natación contracorriente y una cubierta solar. También hay una cocina de verano con zona de comedor al aire libre. Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas por una cascada creada por un sistema de tecnología de la piscina que conecta las dos piscinas y permite que el agua circula constantemente en la cascada.
En la primera planta hay un dormitorio principal con baño y terraza, y junto a ella hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene su propia terraza.
En la parte superior de la villa hay una sala de estar con un torbellino que es termo cerrado por paredes de vidrio y se puede utilizar tanto en verano como en invierno. La chimenea de diseño ofrece un ambiente especial en los meses de invierno. En verano, este espacio puede ser una terraza abierta equipada con cómodos sillones y un sofá. En esta zona también hay un baño separado, pequeña cocina-bar y cubierta solar.
En el sótano de la villa hay un espacio adicional equipado con un sistema audiovisual y un sistema de calefacción que puede ser un espacio de entretenimiento, una sala de cine, una bodega o un salón de almacenamiento/conexión.
La villa tiene un sistema de hogar inteligente integrado KNX. Las casas inteligentes ofrecen las siguientes ventajas sobre las viviendas convencionales: ahorro energético, gestión y control remotos del espacio, seguridad, aumento del valor de la propiedad, comodidad y estilo de vida. Todos los sistemas de villa (calentador-cooling, sistema eléctrico, sistema audiovisual, alarma sensor, videovigilancia, sistema hogareño inteligente, que los sistemas cubren todas las salas de villa) se integran en una fuente de control; sistema KNX.
El equipamiento de la villa y la propia instalación serán de los fabricantes italianos de renombre - por ejemplo, las puertas serán Barausse; sistema eléctrico, lámparas y otros Groppi y Viabizzuno; espinas, duchas, bañeras REXA. Armario exterior y paredes de vidrio - Heroal.
La villa tiene 4 plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.
Esta moderna villa de lujo que ofrecemos en venta se encuentra en fabulosa Opatija, a solo 200 m de distancia del mar y la playa.
Situado en un terreno de cascada, en una parcela de 670 m, la villa ofrece una vista encantadora del mar y las islas de Kvarner. La villa exuda elegancia y armonioso interior y exterior.
La parcela está completamente rodeada de un muro de piedra que proporciona paz, intimidad y refugio de los ojos irritantes.
La construcción se completa a principios de 2024. Ref. RE-AB-GS-U20244
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
