Villa de 4 dormitorios 300 m² Opatija, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total300 m² -
Área de la parcela670 m²
Descripción
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¡Magnífica villa nueva en el centro de Opatija, a solo 200 metros del mar!
La superficie habitable de esta impresionante propiedad con piscina y acristalamiento panorámico es de 300 m2 y se distribuye en tres plantas.El interior de la villa se divide en 3 zonas: zona de entretenimiento, sala de estar y salón.
La zona de estar se encuentra en la planta baja y el primer piso. La planta baja consta de sala de estar, cocina, comedor decorado según el concepto de espacio abierto, trastero y baño con ducha. Debajo hay una habitación adicional que puede ser un estudio, oficina, biblioteca o un dormitorio adicional. La sala de estar está dominada por una gran pared de vidrio con apertura eléctrica que proporciona una vista panorámica del mar y Kvarner desde la sala de estar.
La parte exterior de la planta baja está dominada por una piscina de 30 m2 con un sistema de natación contracorriente y una terraza para tomar el sol. También hay una cocina de verano con zona de comedor al aire libre. Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas por una cascada creada por un sistema de tecnología de piscinas que conecta las dos piscinas y permite que el agua circule constantemente en la cascada.
En el primer piso hay un dormitorio principal con baño y terraza, y al lado hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene su propia terraza.
En la parte superior de la villa hay una zona de salón con bañera de hidromasaje que está termocerrada por paredes de cristal y se puede utilizar tanto en verano como en invierno. La chimenea de diseño da un ambiente especial en los meses de invierno. En verano, este espacio puede ser una terraza abierta equipada con cómodos sillones y un sofá. En esta zona también hay un baño independiente, una pequeña cocina-bar y una terraza para tomar el sol. En el sótano de la villa hay un espacio adicional equipado con un sistema audiovisual y un sistema de calefacción y refrigeración que puede ser un espacio de entretenimiento, una sala de cine, una bodega o un trastero/sala de fitness. La villa tiene un sistema de casa inteligente integrado KNX. Las casas inteligentes ofrecen las siguientes ventajas sobre las casas convencionales: ahorro de energía, gestión y control remoto del espacio, seguridad, aumento del valor de la propiedad, comodidad y estilo de vida. Todos los sistemas de la villa (calefacción y refrigeración, sistema eléctrico, sistema audiovisual, alarma de sensores, videovigilancia, sistema de casa inteligente, sistemas que cubren todas las habitaciones de la villa) están integrados en una fuente de control; sistema KNX. El equipamiento de la villa y la propia instalación serán de reconocidos fabricantes italianos: por ejemplo, las puertas serán de Barausse; el sistema eléctrico, las lámparas y otros de Groppi y Viabizzuno; los centrifugados, las duchas, las bañeras de REXA. Carpintería exterior y paredes de cristal - Heroal.
La villa dispone de 4 plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.
EstaLa moderna villa de lujo que ofrecemos a la venta se encuentra en la fabulosa Opatija, a solo 200 metros de distancia del mar y la playa.
Situada en un terreno en cascada, en una parcela de 670 m, la villa ofrece una vista encantadora del mar y las islas de Kvarner. La villa irradia elegancia y armonía en el interior y el exterior.
El terreno está completamente rodeado por un muro de piedra que proporciona paz, intimidad y refugio de las miradas indiscretas.
La construcción se completará a principios de 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244
Los gastos adicionales generales que corren a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia / corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios judiciales Gastos de inscripción y traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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