villa de 5 dormitorios 460 m² Pola, Croacia

Croacia, Pola

$1,73M

$3,758/m²

villa de 5 dormitorios 460 m² Pola, Croacia

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ID: 2153767

Última actualización: 21/6/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Pola
Dirección

Kolodvorska ulica

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

5
Bathrooms:

4
Área total

460 m²
Área de la parcela

565 m²

Descripción

Esta excepcional villa sólida con piscina se encuentra en un callejón sin salida de un tranquilo complejo turístico en la ciudad de Pula - Nova Veruda.
Está a 900 m del mar y el puerto deportivo de lujo. La primera playa principal de Verudela, excelente sólo 3 minutos en coche.
El café más cercano está a 20 metros y tienda a 100 metros de la casa. La casa es extremadamente cómoda y elegantemente decoradas y adaptada a la forma moderna de vida. Hay goles de fútbol, un trampolín, un swing y una chimenea en el césped.
En el sótano también hay un garaje con 2 plazas de aparcamiento y 5 bicicletas para montar por la ciudad, mientras que la parcela totalmente vallada ofrece otros 4 plazas de aparcamiento.
En la planta baja hay un amplio salón con cocina y comedor de líneas modernas con acceso a una gran terraza de 100 m2 donde hay muebles de jardín y un pabellón. También hay una zona de bienestar en la planta baja, con vistas a la piscina, terrazas y vegetación sobre grandes paredes de vidrio.
Arriba hay un estudio, cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño y salida a la terraza y una habitación en el ático. La casa tiene aire acondicionado y todas las habitaciones tienen calefacción central. Además de la escalera interna, los pisos están interconectados por un ascensor. Las grandes terrazas cubiertas son otra característica especial de este edificio.

La piscina es de 48 metros cuadrados, de los cuales la parte para niños es de 0,5 m de profundidad y para adultos la profundidad es de 1,5 metros cuadrados y tiene un hidromasaje.
El espacio de actividad se extiende a todo el sótano de la casa, y también hay una cocina adicional y una chimenea que completa la experiencia.
La villa se encuentra cerca del puerto deportivo, pero también todas las otras instalaciones interesantes y el centro de la antigua Pula, que abunda en los lugares de interés cultural e histórico.

Ref.: RE-U-20078

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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