Villa de 4 dormitorios 300 m² Opatija, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total300 m² -
Área de la parcela670 m²
Descripción
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¡Magnífica villa nueva en el centro de Opatija, a solo 200 metros del mar!
La superficie habitable de esta impresionante propiedad con piscina y acristalamiento panorámico es de 300 m2 y se distribuye en tres plantas.El interior de la villa se divide en 3 zonas: zona de entretenimiento, sala de estar y salónzona.
La sala de estar está ubicada en la planta baja y primer piso. La planta baja consta de salón, cocina, comedor decorado según el concepto open space, trastero y baño con ducha. A continuación se muestra una habitación adicional que puede ser estudio, oficina, biblioteca o un dormitorio adicional. El salón está presidido por una gran pared de cristal con apertura eléctrica que proporciona una vista panorámica del mar y Kvarner desde el salón.
La parte exterior de la planta baja está dominada por una piscina de 30 m2 con un sistema de nado contracorriente y un solarium. También hay una cocina de verano con zona de comedor al aire libre. Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas por una cascada creada por un sistema de tecnología de piscinas que conecta las dos piscinas y permite que el agua circule constantemente en la cascada.
En la En el primer piso hay un dormitorio principal con baño y terraza, y al lado hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene su propia terraza.
En la parte superior de la villa hay una sala de estar. con una bañera de hidromasaje termo cerrada por paredes de cristal y que se puede utilizar tanto en verano como en invierno. La chimenea de diseño crea un ambiente especial en los meses de invierno. En verano, este espacio puede ser una terraza abierta equipada con cómodos sillones y un sofá. En esta zona también hay un baño independiente, una pequeña cocina-barra y un solarium.
En el sótano de la villa hay un espacio adicional equipado con un sistema audiovisual y un sistema de calefacción-refrigeración que puede ser un espacio de entretenimiento, una sala de cine, una bodega o un trastero/salón de fitness.
La villa tiene un sistema de hogar inteligente KNX integrado. Las casas inteligentes ofrecen las siguientes ventajas sobre las casas convencionales: ahorro de energía, gestión y control remoto del espacio, seguridad, aumento del valor de la propiedad, comodidad y estilo de vida. Todos los sistemas de la villa (calefacción y refrigeración, sistema eléctrico, sistema audiovisual, alarma con sensores, videovigilancia, sistema de hogar inteligente, cuyos sistemas cubren todas las habitaciones de la villa) están integrados en una fuente de control; Sistema KNX.
El equipamiento de la villa y la instalación en sí serán de fabricantes italianos de renombre; por ejemplo, las puertas serán Barausse; sistema eléctrico, lámparas y otros Groppi y Viabizzuno; centrifugadoras, duchas, bañeras REXA. Carpintería exterior y paredes de cristal - Heroal.
La villa dispone de 4 plazas de aparcamiento y estación de carga para vehículos eléctricos.
Estala moderna villa de lujo que ofrecemos a la venta está ubicada en la fabulosa Opatija, a solo 200 metros de distancia del mar y la playa.Ubicada en un terreno en cascada, en una parcela de 670 m, la villa ofrece una vista encantadora del mar y las islas de Kvarner. lterfrompryingeyes.
La construcción se completa a principios de 2024. Ref:RE-AB-GS
Gastos adicionales generales a cargo del El comprador de bienes raíces en Croacia paga alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%) , honorarios de notario, gastos de registro judicial y gastos de traducción oficial jurada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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