Villa de 4 dormitorios 278 m² Karlobag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total278 m² -
Área de la parcela594 m²
Descripción
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Villa con piscina en construcción, a 300 metros del mar en la península de Pag.
La superficie total es de 278 metros cuadrados. El terreno es de 594 m².
Desde la parte delantera de la villa, uno puede disfrutar de la serena belleza de una piscina de 28 m², una amplia terraza perfecta para relajarse bajo el sol y una zona de barbacoa designada. . Detrás de la residencia se encuentran cuatro plazas de aparcamiento equipadas para cargar coches eléctricos.
La villa se distribuye en dos plantas, con planta baja, primer piso y azotea.
Accesible directamente desde la zona de aparcamiento, la entrada principal. le da la bienvenida a la planta baja, que cuenta con una cocina con comedor, un amplio salón, un amplio dormitorio con baño en suite, un trastero, un aseo independiente, un espacio destinado a sauna y gimnasio, y un trastero externo. Zona con entrada propia. Tanto la sala de estar como el dormitorio se abren a una amplia terraza con vista a la piscina estilo centro turístico.
Ascendiendo por una escalera interna, el primer piso presenta tres amplios dormitorios, cada uno acompañado de su propio baño privado. Entre ellos, el dormitorio principal, de 30 m², ofrece posibilidades versátiles como la incorporación de una bañera de masaje interior o un vestidor, adaptado a las preferencias del ocupante. Todas las habitaciones del primer piso amplían el acceso a una amplia terraza comunitaria, ideal para relajarse al aire libre, con posibilidad de un jacuzzi al aire libre. Además, el primer piso alberga una sala de lavandería con instalaciones de almacenamiento y una sala técnica.
Las necesidades de calefacción y refrigeración de la villa se satisfacen mediante un sistema de aire acondicionado multisplit, que comprende unidades externas e internas estratégicamente dispersas por todo el local. Una chimenea en el salón ofrece la posibilidad de instalar una chimenea, enriqueciendo el ambiente durante los meses más fríos. Orientada al suroeste, la villa se encuentra actualmente en construcción, lo que brinda la oportunidad de seleccionar materiales de acabado y personalizar la decoración estética según las preferencias personales. El precio indicado pertenece a la etapa actual de construcción.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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