Una maravilla inmobiliaria de proeza arquitectónica y de diseño en los outkirts de la ciudad mágica Rovinj.
La ciudad más pintoresca de Istria de Rovinj, con su casco antiguo protegido por la UNESCO, es una musa eterna de románticos y artistas por igual, y es uno de los destinos turísticos más desarrollados de Croacia. Ubicado en la costa occidental de Istria, Rovinj está adornado con un archipiélago intrincado de 14 islotes y 6 grúas que se extienden a lo largo de 67 kilómetros de patrimonio costero protegido, besado por la belleza de la naturaleza. El impresionante litoral indentado, microclima mediterráneo suave, ofertas gastronómicas excepcionales, eventos culturales durante todo el año, y los anfitriones amistosos y hospitalarios tejen colectivamente un aura de ortografía alrededor de este refugio.
En una pequeña localidad encantadora en las inmediaciones de la ciudad de Rovinj, una propiedad de majestuosa arquitectura y diseño está disponible para la venta. La ubicación ofrece una experiencia auténtica de un pequeño asentamiento de Istria, que proporciona intimidad y respiro del ajetreo y bullicio, pero que permanece cerca de las ciudades dinámicas de Istria, que se asientan con diversas comodidades. Orientada al suroeste, se perca en el borde de una pequeña aldea con sólo un puñado de habitantes.
Los terrenos son minimalistas, con especial atención a preservar la belleza natural existente, integrando perfectamente la casa, la piscina y la cocina de verano en los contornos de la tierra. La casa ofrece un alto nivel de vida, diseñado meticulosamente en cumplimiento de estándares profesionales, regulaciones legales y documentación espacial, construida con la máxima calidad para el desarrollo residencial. Cuenta con una arquitectura suave que no sólo se abstiene de perturbar el medio ambiente sino que crea una sinergia entre el entorno natural, la arquitectura tradicional de Istria y el diseño moderno con una interacción dinámica entre exterior e interior.
Alineados con su majestuosa arquitectura, el interior de esta encantadora villa, bañada en luz natural, destaca con equipamiento de primera mano, materiales naturales y tonos terrenales.
Conceptualizada como una sola unidad residencial con una superficie neta de 247.14 m2 que abarca dos plantas, la planta baja consta de un espacio abierto que une el salón, comedor y cocina, que se abre a la zona exterior y la piscina desbordante de 72 m2 con una terraza solarium a través de puertas correderas de vidrio. El plano de la planta se complementa con dos dormitorios, una sala de juegos, un baño, un aseo de invitados, un lavadero, una despensa, un trastero y una habitación técnica. La primera planta consta de dos dormitorios con baño privado y salidas a terrazas privadas, junto con una zona de bienestar con sauna, baño y salida a una terraza privada.
Adjacent a la villa es una cocina de verano perfectamente integrada que abarca 47 m2.
Esta propiedad original está rodeada de maravilloso terreno de 1607 metros cuadrados.
Lejos del bullicio de la ciudad, en medio de la tranquilidad, la vegetación y el silencio imperante, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para una vida familiar pacífica, así como una inversión para alquileres turísticos.
El precio indicado se refiere a una fase llave en mano con la posibilidad de comprar una propiedad totalmente amueblada y equipada.
Ref. RE-U-25264
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
