Villa de 4 dormitorios 387 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total387 m² -
Área de la parcela1 607 m²
Descripción
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Una maravilla inmobiliaria de destreza arquitectónica y de diseño en las afueras de la mágica ciudad de Rovinj.
La pintoresca ciudad de Istria más atractiva, Rovinj, con su casco antiguo protegido por la UNESCO, se erige como una musa eterna para románticos y artistas por igual, y es uno de los destinos turísticos más desarrollados de Croacia. Enclavada en la costa occidental de Istria, Rovinj está adornada con un archipiélago intrincadamente accidentado de 14 islotes y 6 riscos que se extienden a lo largo de 67 kilómetros de patrimonio costero protegido, bañado por la belleza de la naturaleza. La impresionante costa accidentada, el suave microclima mediterráneo, la excepcional oferta gastronómica, los eventos culturales durante todo el año y los amables y hospitalarios anfitriones tejen colectivamente un aura fascinante alrededor de este paraíso.
En una pequeña y encantadora localidad en las cercanías de En la ciudad de Rovinj, se encuentra disponible para la venta una propiedad de majestuosa arquitectura y diseño. La ubicación ofrece una experiencia auténtica de un pequeño asentamiento de Istria, brindando intimidad y un respiro del ajetreo y el bullicio, pero permaneciendo cerca de las dinámicas ciudades de Istria, repletas de diversas comodidades. Orientada al suroeste, se alza en el borde de una pequeña aldea con sólo un puñado de habitantes.
El terreno es minimalista, con especial atención a la preservación de la belleza natural existente, integrando a la perfección la casa, la piscina , y cocina de verano en los contornos del terreno. La casa ofrece un alto nivel de vida, meticulosamente diseñada cumpliendo con los estándares profesionales, las normas legales y la documentación espacial, construida con la máxima calidad para el desarrollo residencial. Cuenta con una arquitectura suave que no sólo se abstiene de perturbar el medio ambiente, sino que crea una sinergia entre el entorno natural, la arquitectura tradicional de Istria y el diseño moderno con una interacción dinámica entre el exterior y el interior.
Alineado con su majestuosa arquitectura , el interior de esta encantadora villa, bañado por luz natural, destaca por su equipamiento de primer nivel, materiales naturales y tonos tierra.
Conceptualizada como una única unidad residencial con una superficie neta de 247,14 m² distribuida en dos plantas, la planta baja La planta baja consta de un espacio de concepto abierto que une la sala de estar, el comedor y la cocina, que se abre al área exterior y a la piscina desbordante de 72 m² con una terraza para tomar el sol a través de puertas corredizas de vidrio. La planta se complementa con dos dormitorios, una sala de juegos, un baño, un aseo para invitados, un lavadero, una despensa, un trastero y una sala técnica. La primera planta consta de dos dormitorios con baño privado y salida a terraza privada, además de una zona de bienestar con sauna, baño y salida a terraza privada.
Adyacente a la villa hay una cocina de verano cubierta perfectamente integrada que abarca 47 m².
Esta propiedad original está rodeada por un maravilloso terreno de 1607 m2.
Lejos del bullicio de la ciudad, en medio de la tranquilidad, vegetación y el silencio predominante, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para una vida familiar tranquila, así como una inversión para alquiler turístico.
El precio indicado se refiere a una fase llave en mano con posibilidad de comprar una propiedad totalmente amueblada y equipada.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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