Luxuryvillaofhighlyoriginaldesign,withswimmingpoolinawonderfullocationinBosanaonPagpeninsula! TheislandofPagisoneofthelargestAdriaticislands:with285km2,itisthefifthlargest,andwith270kmofindentedcoastline,itistheislandwiththelongestcoastlineintheAdriatic,fullofbays,coves,capesandbeaches.Itisnowconnectedtothemainlandbythebridge,soithasbecomeapeninsula.ThereisalsoaferryconnectiontothemainlandfromthemostremotedpartofPag. BošanaisasmallgemlocatedontheislandofPag,whichhidesthesecretsofbeautifulandstrandedbeacheslocatedbetweensteeprocks.Thislocationnotonlyhidesrichnature,butalsoawonderfulviewoftheBayofPagthatlooksspectacularfromacomfortabledistance.Theforestedoakbeltthatsurroundsthislocationmakesitoneoftheprotectedareasofthisisland.
Inthevicinityofthisnaturaljewel,only80metersfromthewonderfulbeachesstrandedinthebeautyoftheenvironment,aluxuriousvillaisbeingbuiltthatwillwintheheartsofallvisitorstothisarea.
Totalareais280sq.m.Landplotis660sq.m.
Villaiscompletedin2023.
Spreadovertwofloors,thisbeautyoffersabeautifulroofterracewithapanoramicview,aswellasrecreationrooms,asauna,awinecellar,abathroom,atoilet,apoolengineroom,astorageroomandacorridor.Thevillaisofhighqualityconstruction,andaperfectmodernproject,allthatmakesthisirresistiblecornertheperfectchoiceforashortorlongstay.Youcancomfortablyrelaxintheequippedkitchen,smallexercisearea,jacuzzi,aswellasonthesunnyroofterracefilledwithdeckchairsforrelaxation. Propertybenefits:•3luxuriousbedroomswithbathroomsen-suite•salonwithabalconyandapanoramicviewoftheseaandthecityofPag•modernlydesignedkitchenwithalargebarareaandspaceforfoodpreparation•Onthegroundfloor,youcanhavefunintheadditionallyinsulatedloungeroom,whichhasapooltableandtablefootball•Afterthepartyonthegroundfloor,youcanusetheluxuriouslyequippedgymwithaninfraredsaunafor6people•Theterraceisdecoratedwithayear-roundheatedluxuryswimmingpoolwithaprivatesunbathingarea•Privateroofterracewithapanoramicview,wherethereareadditionalsunbathingareasandayear-roundheatedjacuzzi•Privateparkingfor3carsequippedwithchargingstationsforelectriccars
Thecharminggardenisfencedandlandscaped,andcanaccommodatefourcarsthatcanbechargedatelectricvehiclechargers.Thisisaplacewhereluxuriousaccommodationmeetsrichnatureandaperfectview. Location:◦Pag:4km◦Novalja:15km◦Zadar(Airport):55km Advantagesoftheobject:•Innovativesmarthomesystemthatenablestheownertoremotelymanageallsegmentsofthevilla.Forexample,theownercandecidetocometothevilladuringthewinter,bymeansofamobiledevicehecanturnontheheatingofthebuilding,theheatingoftheswimmingpoolandthejacuzzi,sothatuponarrivaltheownercanrelax•Whendesigningthebuilding,greatemphasiswasplacedonenergyefficiencysothatthebuildingcarriesthenZEB(NearlyCertificado de edificio de consumo de energía cero, es decir, un edificio con un consumo de energía casi nulo. El edificio se encuentra en la fase final de construcción. Finalización prevista de las obras: 12 meses/2023 El precio de la villa es de 850.000 € y 950.000 € después de la construcción. Una oportunidad muy rara y prometedora en una de las partes más bonitas de la isla de Pag.
Villa inusual y memorable. Ref: RE-U-21444
Los gastos adicionales generales que corren a cargo del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
