Villa de 4 dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total200 m² -
Área de la parcela541 m²
Descripción
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¡Villa con vistas al archipiélago de Brijuni en Peroj a solo 450 metros del mar!
El asentamiento de Peroj, ubicado en la costa suroeste del sur de Istria con una hermosa vista del canal Fažana y el El archipiélago de Brijuni está a diez kilómetros de Pula, de 3.000 años de antigüedad, a cinco kilómetros de Vodnjan y a treinta kilómetros de Rovinj.
Se está construyendo un complejo de cuatro villas de lujo independientes que se completará en 2023.
Todas las villas están construidas según el plan para que la vista desde ellas se extienda hasta el Parque Nacional Brijuni.
Cada villa tiene su propia parcela de 600-650m2, su propio aparcamiento, una piscina totalmente automática de 8x4m con opción de agua salada y agua caliente, y garantiza a sus propietarios total privacidad.
Cada villa tendrá una superficie de 200 metros cuadrados. con cuatro dormitorios, tres baños, cocina, comedor, sala, lavadero y depósito en el patio.
Las villas se construirán utilizando una construcción clásica con ladrillo y hormigón, que también son excelentes aislantes térmicos. En cada una de las villas se instala carpintería ALU de 6 cámaras y vidrio tricapa. En cuanto a los revestimientos, el exterior de cada villa estará revestido con piedra travertino, y las fachadas serán de estilo clásico con poliestireno. El color de la fachada es beige. Cada villa contará con su propio sistema de calefacción, refrigeración y preparación de agua caliente sanitaria mediante bombas de calor y aires acondicionados del primer fabricante japonés MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
La calefacción de cada habitación de la villa es proporcionada por un sistema de calefacción por suelo radiante, mientras que la refrigeración de cada habitación es proporcionada por un aire acondicionado multisplit.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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