Villa de 4 dormitorios 182 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total182 m² -
Área de la parcela520 m²
Descripción
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¡Villa prefabricada en venta en Porec!
La superficie total es de 182 metros cuadrados. El terreno es de 520 m2.
Materiales y tecnología:
Los muros de carga serán de construcción metálica, revestidos con tableros OSB y placas de yeso laminado, con el aislamiento térmico necesario, de 35 cm de espesor. La estructura del techo será de construcción metálica, revestida con placas de yeso laminado con aislamiento térmico. Las paredes divisorias serán de construcción metálica, revestidas con placas de yeso laminado con aislamiento acústico, de 10-14 cm de espesor. La estructura de la cubierta será de construcción metálica, revestida con placas de yeso laminado con impermeabilización térmica e impermeabilizante en su cara inferior, y cubierta con teja mediterránea. El revestimiento protector y decorativo final se aplicará a las paredes exteriores.
Planificación:
Esta encantadora villa se distribuye en la planta baja y el primer piso. La planta baja contendrá un amplio salón, cocina, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, aseo y lavadero. Desde el salón salimos a una bonita terraza con piscina de 24,30 m2 y solárium situada sobre un amplio y bonito jardín. Unas escaleras internas conducen al primer piso donde habrá dos dormitorios más, cada uno con su propio baño. Desde las habitaciones se accede a otra amplia terraza, ideal para tomar el sol durante los meses de verano. También hay una sauna en el primer piso, perfecta para los fríos días de invierno.
Detalles:
La calefacción está prevista con aires acondicionados que estarán en todas las habitaciones y calefacción por suelo radiante en el baño. Según acuerdo, existe la posibilidad de instalar suelo radiante en otras estancias así como la posibilidad de realizar otros cambios según los deseos del cliente.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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