Villa de 4 dormitorios 182 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total182 m² -
Área de la parcela520 m²
Descripción
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¡Villa prefabricada en venta en Porec!
La superficie total es de 182 metros cuadrados. La parcela es de 520 metros cuadrados.
Materiales y tecnología:
Los muros de carga serán de construcción metálica, revestidos con tableros OSB y placas de yeso, con el aislamiento térmico necesario, de 35 cm de espesor. La estructura del techo será de construcción metálica, revestida con placas de yeso con aislamiento térmico. Los tabiques serán de construcción metálica, revestidos con placas de yeso con aislamiento acústico, de 10-14 cm de espesor. La estructura del techo será de construcción metálica, revestida con placas de yeso con impermeabilización térmica en la parte inferior, y cubierta con tejas mediterráneas. El revestimiento protector-decorativo final se aplicará a las paredes exteriores.
Planificación:
Esta encantadora villa se distribuye en la planta baja y el primer piso. La planta baja albergará un amplio salón, cocina, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, aseo y lavadero. Desde el salón salimos a una preciosa terraza con piscina de 24,30 m2 y solárium situada en un amplio y bonito jardín. Unas escaleras interiores conducen al primer piso donde habrá dos dormitorios más, cada uno con su propio baño. Desde las habitaciones se puede acceder a otra amplia terraza, ideal para tomar el sol durante los meses de verano. También hay una sauna en el primer piso, perfecta para los fríos días de invierno.
Detalles:
Se prevé la calefacción con aparatos de aire acondicionado que estarán en todas las habitaciones y calefacción por suelo radiante en el baño. Según el acuerdo, existe la posibilidad de instalar calefacción por suelo radiante en otras estancias así como la posibilidad de otros cambios según los deseos del cliente.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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