villa de 5 dormitorios 285 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total285 m² -
Área de la parcela843 m²
Descripción
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¡Una verdadera obra de arte moderna!
¡Villa de diseño única con vista al mar y vegetación ubicada a la entrada de un pequeño y tranquilo pueblo de Kastelir-Tar!
Ofrece su comodidad dentro de 285 m2 de espacio habitable que se distribuye en un total de dos plantas más un sótano más pequeño.
La parte del sótano de 30,08 m2 se utiliza como parte de almacenamiento y parte para el equipo técnico de la villa. .
En la planta baja, junto al hall de entrada más pequeño, hay un "espacio abierto" más grande con una cocina moderna y de calidad de la famosa y estimada marca italiana con un equipamiento de primer nivel donde podrás preparar con tranquilidad y seguridad tus más deliciosos manjares. Además de la cocina y el comedor, hay un amplio salón equipado con muebles de primer diseño. Es ideal para divertirse con familiares y amigos, y una chimenea eléctrica añade un ambiente especial, mientras que la iluminación LED ambiental colocada en el techo sin duda hace que la estancia en la villa sea tan especial. A través de una pared de vidrio más grande, la luz del sol eleva el espacio y agrega calidez, a través de la cual se extiende una vista sin obstáculos y un paso a la terraza cubierta y la cocina de verano, la espaciosa piscina infinita y el cuidado jardín verde y olivos. En la planta baja, además de la sala de estar, hay un trastero más grande junto a la cocina y un dormitorio más pequeño y un baño de visitas separados.
En la planta superior hay tres dormitorios adicionales con baños, dos de los cuales tienen sus propias terrazas. El El dormitorio principal tiene una terraza con vistas a la vegetación, a las ciudades de Tar, Novigrad, al mar y a la puesta de sol.
Aquí también encontrará una zona de bienestar, donde se encuentran una sauna más grande y un jacuzzi. Lo que hace especial al bienestar es el sistema de sonido de alta calidad con aplicación para "smartphones", la iluminación ambiental del techo, pero también una vista sin obstáculos de la vegetación y el mar a través de una pared de vidrio móvil más grande a través de la cual se extiende la salida a una amplia terraza cubierta. .
Detalles técnicos:
- paneles solares
- calentamiento de agua con bombas de temperatura
- sistema de calefacción de agua por suelo radiante que se instala en todos los pisos y en todas las habitaciones
- Se ha instalado un sistema de calefacción o refrigeración junto a los fenkoilers, que están ocultos en los techos de la villa para no perturbar el diseño interior
- sistema de riego automático
- sistema de alarma de seguridad con sensores y 4 cámaras
- intercomunicador con función de cámara
- portón eléctrico
- aislamiento de fachada instalado de 10 cm y aislamiento de piso en cada piso de 12 cm de espesor
- sistema de electrólisis de agua salada en la piscina
En el jardín de 843 m2. Junto al aparcamiento para 4 coches hay una cocina de verano totalmente equipada con parrilla de leña y gas, así como un frigorífico exterior en la terraza cubierta con una mesa para hasta 10 personas. Es ideal para divertirse y relajarse con familiares y amigos.
La piscina infinita de 50 m2 con solarium y efecto desbordante es ideal para todos los miembros de la familia, así como la adición de una piscina menos profunda para niños.
La villa se utiliza actualmente para fines de alquiler.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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