Parcelas 2 611 m² Drinak, Croacia

Drinak, Croacia, Grad Novi Vinodolski

€365,540

€140/m²

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ID: 3306765

Última actualización: 23/2/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Primorje-Gorski Kotar County
Ciudad

Grad Novi Vinodolski
Pueblo

Drinak
Dirección

Vrilo

Descripción

Español: www.biliskov.com ID: 14845Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Terreno edificable Un atractivo terreno edificable de 2.611 m² se encuentra en la segunda línea del mar en el centro de un tranquilo asentamiento. La superficie total construida bruta de todos los pisos no debe superar los 3.916,5 m². La ubicación del terreno es de fácil acceso ya que se puede llegar a él desde dos lados por carreteras asfaltadas, lo que simplifica significativamente la construcción futura. El terreno está situado dentro del área edificada del asentamiento, lo que garantiza el acceso a las conexiones de agua, electricidad y alcantarillado. La posición del terreno es ideal para varios propósitos, dada su orientación hacia el mar y la proximidad al centro de la ciudad. De acuerdo con las regulaciones de planificación urbana, el terreno permite la construcción de una casa unifamiliar o un edificio residencial.Vivienda Unifamiliar – Edificio de Viviendas con un Máximo de 3 Apartamentos Superficie mínima permitida de la parcela edificable: 300 m² Superficie mínima permitida de una nueva edificación individual: 60 m² Superficie máxima permitida de una nueva edificación individual: 150 m² Coeficiente máximo de edificabilidad permitido: 0,3 Coeficiente máximo de utilización permitido: 1,5 Número máximo permitido de plantas: Cinco plantas (una planta subterránea y cuatro plantas sobre rasante, siempre que la cuarta planta sea un ático sin muros elevados) Altura máxima permitida de la edificación: 10 metros Edificio de Viviendas – Edificio con un Máximo de 4 Unidades Residenciales Superficie mínima permitida de la parcela edificable: 500 m² Superficie mínima permitida de una nueva edificación individual: 100 m² Superficie máxima permitida de una nueva edificación individual: 200 m² Coeficiente máximo de edificabilidad permitido: 0,3 Altura máxima permitida de la parcela edificable: 500 m² Coeficiente de utilización permitido: 1,5 Número máximo de plantas permitido: cinco plantas (una planta subterránea y cuatro plantas sobre rasante, siempre que la cuarta planta sea un ático sin paredes elevadas) Altura máxima de edificación permitida: 10 metros Actualmente no se permiten edificios pluriresidenciales, ya que su construcción requiere la aprobación de un plan de desarrollo urbano.Esta parcela representa una oportunidad de inversión atractiva y segura con potencial de una rápida rentabilidad de la inversión. Titularidad: 1/1Documentación: LimpioPrecio: 365.540€Comisión de agencia para el comprador: 2% + IVA del precio de compra obtenido.