Parcelas 317 m² Zagreb, Croacia
Croacia, Zagreb
€120,000
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www.biliskov.com ID: 14236
Gornje Vrapče, Vrapčanska cesta
El terreno edificable está ubicado en una parcela de 317 m2 en la zona de construcción S. Hay 3 edificios destinados a demolición en el terreno. El terreno tiene forma rectangular regular y está situado en una pequeña y tranquila calle sin salida, justo al lado de la carretera Vrapčanska. La parada de autobús está a 150 m, la tienda también está a 150 m. La escuela primaria y la guardería están a unos 400 m, pero están conectadas por autobús. El terreno tiene posibilidad de acometidas de luz, agua, gas, alcantarillado e instalación telefónica. Los edificios se encuentran en estado ruinoso, por lo que el terreno es ideal para la reconstrucción en las dimensiones existentes. Se pueden construir hasta 3 plantas sobre rasante, concibiendo la tercera planta como buhardilla o suelo empotrado.Normas Urbanísticas 2.2:
Reconstrucción y construcción de edificios nuevos en sustitución de los existentes e interpolaciones en solares edificables inferiores a 600 m2:
- con la condición de que el coeficiente de utilización sea de hasta 0,6, la altura más alta de los tres pisos sobre rasante, estando el tercer piso diseñado como ático o como piso empotrado,
- la distancia del edificio al límite del solar adyacente es, por regla general, de 3,0 m, excepcionalmente menos, pero no menos de 1,0 m, si el edificio existente es semiconstruido o incorporado y en su lugar se trata de un edificio nuevo. del existente puede ser como el existente,
-al menos 1 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio de vehículos en el terreno edificable (fuera de la reserva de la extensión de la calle existente y 50% en el garaje);
- en la reconstrucción, sustitución y construcción de nuevos edificios en lugar de los existentes, se podrán mantener, pero sin aumentar, el ki y la altura existentes superiores a los prescritos;
-otras condiciones de ubicación no están limitadas;
Precio: 120.000 euros
Honorarios de agencia: 2% + IVA sobre el precio total de venta acordado.
Publicado: 17/4/24
Actualizado: 30/4/24
Localización en el mapa
Croacia, Zagreb
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