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Underworld, Remet
Parcela con una de las vistas más bellas de la ciudad de Zagreb con una superficie total de 1.880m2.
La mitad de la tierra está en la zona verde "Z", mientras que la otra mitad está en la zona residencial "S", para la cual se aplica la regla 2.2 urbana.
En la parte superior de la tierra hay actualmente una pequeña casa de madera con todas las conexiones de electricidad, agua, gas y alcantarillado, mientras que en la parte inferior de la tierra hay un jardín con árboles frutales.
La tierra tiene una ligera pendiente de aprox. 6% de la calle según la profundidad de la parcela. La parcela es de 20m*65m de tamaño.
Reglas detalladas
a) en la zona residencial y mixta de uso:- construcción de edificios independientes y semiconstruidos, construidos exclusivamente para completar la tipología de construcción existente;
- la zona más pequeña del edificio es de 600 m2;
- la superficie máxima construida de la parcela de construcción es del 30%;
- el más grande GBP 400 m2 para edificios separados, y 300 m2 para edificios semiconstruidos;
- el qui más alto 0,6;
- el terreno natural más pequeño es el 40% de la superficie de la parcela de construcción y no es posible planificarlo dentro de la reserva de la extensión de la calle existente;
- la altura máxima es de tres pisos por encima del suelo, donde el tercer piso se forma como un ático o un piso empobrecido;
- al menos 2 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio de vehículos en la parcela del edificio (50% en el edificio principal o en un garaje separado, no dentro de la reserva de la extensión de la calle existente), otros propósitos según las normas;
- los edificios auxiliares están detrás de la dirección de construcción del edificio principal, excepcionalmente en terreno empinado, el garaje se puede construir en la línea de margen de la reserva de la extensión de la calle, es decir, en la línea de regulación si no se planea ninguna extensión para la calle o no es necesario proporcionar una extensión;
- la distancia de la dirección de construcción del edificio principal desde la línea de límites de la reserva de la extensión de la calle, o desde la línea de regulación si no se planifica o es necesario para la calle, al menos 5.0 m, excepcionalmente, puede ser menos de acuerdo con la dirección de construcción continua de los edificios existentes;
- la distancia más pequeña del edificio desde la frontera del edificio adyacente es de 3.0 m;
- paisajismo del patio delantero con vegetación es obligatorio;
- reconstrucción y construcción de nuevos edificios en lugar de los existentes en parcelas iguales o superiores a las prescritas se realiza de acuerdo con las reglas para la nueva construcción, con el hecho de que los parámetros existentes más grandes que los prescritos pueden ser mantenidos, pero sin elevación;
- reconstrucción y construcción de nuevos edificios en lugar de los existentes y la interpolación en parcelas de construcción menores de 600 m2, con la condición de que el coeficiente de usabilidad sea hasta 0.6, la altura más alta de tres pisos superiores, por lo que el tercer piso está diseñado como un ático o un piso receso, la distancia del edificio desde el límite entre parcelas de construcción adyacentes es, como regla, 3.0 m, excepcionalmente menos, pero no menos
Documentación: Neat
Información de ubicación: disponible bajo petición
Precio: 330.000 €
La cuota de agencia es de 2% + IVA.
