Parcelas 1 880 m² Zagreb, Croacia

Croacia, Zagreb

€280,000

€149/m²

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Localización

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País

Croacia
Ciudad

Zagreb
Dirección

Biskupec breg

Descripción

www.biliskov.com ID: 14117 Underworld, Remet Parcela edificable con una de las vistas más bonitas de la ciudad de Zagreb con una superficie total de 1.880m2. La mitad del terreno se encuentra en la zona verde "Z", mientras que la otra mitad se encuentra en la zona residencial "S", para la que se aplica la norma urbanística 2.2. En la parte superior del terreno hay actualmente una pequeña casa de madera con todas las conexiones de electricidad, agua, gas y alcantarillado, mientras que en la parte inferior del terreno hay un jardín con árboles frutales. El terreno tiene una ligera pendiente de aprox. 6% desde la calle según la profundidad de la parcela. La parcela tiene un tamaño de 20m*65m.Reglas detalladas a) en la zona residencial y de uso mixto: - construcción de edificios independientes y semiconstruidos, construidos exclusivamente como complemento de la tipología de construcción existente; - la superficie mínima del lote edificable es de 600 m2; - la superficie máxima construida del lote edificable es del 30%; - la superficie máxima edificable es de 400 m2 para edificios unifamiliares y de 300 m2 para edificios semiconstruidos; - el ki más alto es de 0,6; - el terreno natural más pequeño es del 40% de la superficie del lote edificable y no es posible planificarlo dentro de la reserva de la prolongación de la calle existente; - la altura máxima es de tres pisos sobre el suelo, donde el tercer piso tiene forma de ático o de piso empotrado; - al menos 2 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio de vehículos en la parcela edificable (50% en el edificio principal o en un garaje separado, no dentro de la reserva de la prolongación de la calle existente), otros fines según normas; - los edificios auxiliares están detrás de la dirección de construcción del edificio principal, excepcionalmente en terrenos empinados, el garaje se puede construir en la línea de margen de la reserva de la prolongación de la calle, es decir, en la línea de regulación si no se planea una prolongación para la calle o no es necesario proporcionar una prolongación; - la distancia de la dirección de construcción del edificio principal desde la línea límite de la reserva de la prolongación de la calle, o desde la línea de regulación si no se planea o no es necesaria una prolongación para la calle, al menos 5,0 m, excepcionalmente, puede ser menor de acuerdo con la dirección de construcción continua de los edificios existentes; - la distancia mínima del edificio desde el borde de la parcela edificable adyacente es de 3,0 m; - el paisajismo del patio delantero con vegetación es obligatorio; - la reconstrucción y construcción de nuevos edificios en lugar de los existentes en parcelas iguales o mayores que las prescritas se lleva a cabo de acuerdo con las reglas para nuevas construcciones, con el hecho de que los parámetros existentes mayores que los prescritos se pueden mantener, pero sin elevación; - reconstrucción y construcción de nuevos edificios en lugar de los existentes e interpolación en parcelas edificables menores de 600 m2, con la condición de que el coeficiente de usabilidad sea de hasta 0,6, la altura más alta de tres plantas sobre el suelo, con lo que el tercer piso está diseñado como ático o piso empotrado, la distancia del edificio desde el límite entre parcelas edificables adyacentes es, por regla general, 3,0 m, excepcionalmente menos, pero no menos de 1,0 m, si el edificio existente es semiconstruido o empotrado y el nuevo edificio en lugar del existente puede ser como el existente, al menos 1 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio de vehículos en la parcela edificable (no dentro de la reserva de la prolongación de la calle existente y el 50% en el garaje); en la reconstrucción, sustitución y construcción de nuevos edificios en lugar de los existentes, se podrá mantener la altura existente y la altura, mayor que las prescritas, pero sin levantar; no se limitan otras condiciones de ubicación; Documentación: En regla Información de ubicación: disponible a petición Precio: 330.000 € La comisión de agencia es del 2% + IVA.

Actualizado: 5/10/24