Parcelas 771 m² Poljana, Croacia
Poljana, Preko, Croacia
€400,000
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www.biliskov.com ID: 14081
Isla de Ugljan, Preko
Terreno edificable con una superficie de 771 m2, aprox. 35x22 con permiso de construcción vigente para la construcción de 207 m2 de BRP. La parcela edificable tiene forma irregular a modo de cuadrilátero y limita por dos lados con otras parcelas edificables y por los otros dos con zonas públicas, la zona de tráfico público existente y un camino peatonal.
De conformidad con el artículo 21 del PPUO Preko (Boletín Oficial del Municipio de Preko 04/05, 04/07, 02/12, 01/19), cuando toda el área en cuestión se designa como área de construcción no desarrollada, el área de construcción del asentamiento se considera una zona de uso mixto. El plan establece la vivienda como finalidad básica del espacio dentro de los límites del área de construcción. En el terreno edificable en cuestión está previsto un edificio residencial, una casa unifamiliar.CONDICIONES DE CONSTRUCCIÓN PRESCRITAS POR EL PLANO DEL ESPACIO
- número de plantas sobre rasante = 2
- superficie de la parcela edificable = 691,0 m2
- plano de construcción de la parcela, superficie construida del terreno en construcción. = 162,5m2
- superficie bruta de construcción GBP = 207,00 m2
- el coeficiente de construcción de la parcela de construcción Kig = 0,24
- coeficiente de utilización de las partículas de construcción Kis = 0,27
- el área del terreno edificable en el terreno natural = 20%
El plano determina el número mínimo posible de plazas de aparcamiento/garaje (PM), dependiendo del tipo y finalidad del edificio:
el menor número de PM - vivienda (hasta 3 unidades residenciales) - 1 PM / apartamento + 1 para el edificio
El terreno cuenta con conexiones a las siguientes infraestructuras comunales: abastecimiento de agua, energía eléctrica y red TK, mientras que el drenaje se solucionará mediante un pozo de recolección. El terreno edificable tiene acceso directo a una zona de tráfico público (3,0 m de ancho), que según PPUO Preko tendrá un pasillo de 9,0 m de ancho.Para realizar el corredor mencionado, la parte reservada se quitará de la parcela existente mediante la propuesta de subdivisión.
El terreno está ubicado cerca de una escuela primaria (350 m), centro de salud (400 m), supermercado Tommy (400 m), centro (400 m), mar y playa (600 m), puerto de ferry (1000 m).
Precio: 400.000€
Propiedad: 1/1
Comisión de intermediación: 2% + IVA del precio de compra conseguido
Publicado: 7/3/24
Actualizado: 2/5/24
Localización en el mapa
Poljana, Preko, Croacia
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