Parcelas 1 971 m² Zagreb, Croacia
Croacia, Zagreb
€220,000
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www.biliskov.com ID: 13547
Gornja Kustošija
Parcela edificable de 1.971 m2 con casa construida antes de 1968 para reconstrucción. El terreno está ubicado en la zona "S", normas urbanísticas 2.2. El terreno es plano, muy bueno para la construcción, lo cual es poco común en áreas similares. También existe la posibilidad de subdividir en varias parcelas y construir varios edificios (es necesario consultar las posibilidades con el proyectista, teniendo en cuenta el camino de acceso).Reglas detalladas:
a) en la zona residencial y de uso mixto:- construcción de edificios exentos y semiintegrados, construidos exclusivamente como complemento del existente
tipologías constructivas;
- la superficie más pequeña del terreno edificable es de 600 m2
- la superficie máxima edificable del terreno edificable es del 30%;
- la mayor GBP 400 m2 para edificios independientes y 300 m2 para edificios semiconstruidos;
- el ki más alto 0,6;
- el terreno natural más pequeño es el 40% de la superficie del terreno de construcción y no es posible planificarlo dentro de la reserva de la extensión de la calle existente;
- la altura máxima es de tres plantas sobre rasante, teniendo la tercera planta forma de buhardilla o de suelo empotrado;
- al menos 2 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio de vehículos en el terreno del edificio (50% en el edificio principal o
en garaje independiente, fuera de la reserva de la ampliación de la calle existente), otros usos según
normas;
- los edificios auxiliares están detrás de la dirección de construcción del edificio principal, excepcionalmente en terrenos empinados hay un garaje
Se puede construir en la línea límite de la reserva de ampliación de la calle, o en la línea reglamentaria si es para la calle.
la ampliación no está prevista ni es necesaria;
- la distancia de la dirección de construcción del edificio principal desde la línea límite de la reserva de la extensión de la calle, es decir
desde la línea reglamentaria si no se prevé ninguna ampliación de la calle o no es necesario prever una ampliación, al menos 5,0 m,
excepcionalmente, puede ser menos acorde con la dirección continua de construcción de los edificios existentes;
- la distancia mínima del edificio al límite del terreno edificable adyacente es de 3,0 m;
- reconstrucción y construcción de edificios nuevos en lugar de los existentes e interpolación en terrenos edificables de menos de 600 m2, con la condición de que el coeficiente de usabilidad sea de hasta 0,6, la altura más alta de tres plantas sobre rasante, estando el tercer piso diseñado como un ático o un piso empotrado, la distancia del edificio desde el límite entre solares adyacentes es, por regla general, de 3,0 m, excepcionalmente menos, pero no menos de 1,0 m, si el edificio existente es semiconstruido o incorporado y el nuevo edificio en lugar del existente puede ser como el existente, al menos 1 PGM/1 apartamento, con estacionamiento obligatorio de vehículos en el terreno edificable (fuera de la reserva de la extensión de la calle existente y 50% en el garaje );
Precio: 220.000,00 euros
La comisión de agencia es del 2% + IVA.
Actualizado: 18/5/24
Localización en el mapa
Croacia, Zagreb
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