Parcelas 20 705 m² Zemunik Donji, Croacia

Zemunik, cerca de Zadar, construcción y tierras agrícolas, 20.705 m2 En las cercanías de Zadar, en la ciudad de Zemunik, hay una parcela rodeada de olivares y villas de vacaciones. También hay una casa antigua en el terreno que tiene un permiso de construcción. Se encuentra en un entorno tranquilo y, debido a su posición específica, una vista del mar y las islas es inmediatamente visible. Hay un camino de acceso a la tierra y ya tiene toda la infraestructura necesaria: agua, electricidad y alcantarillado de la ciudad. Dos tercios de la tierra, o 15,059 m2, se encuentran en la zona de construcción, mientras que los 5,646 m2 restantes se encuentran en la zona agrícola. Dentro del asentamiento de GP, además de los edificios residenciales, se puede construir lo siguiente: – edificios estándar sociales – instalaciones de restauración y comerciales – edificios comerciales que no ponen en peligro la vivienda de los vecinos y no contaminan el medio ambiente. Además, es posible construir instalaciones turísticas individuales para alojamiento y estadía, así como instalaciones de catering acompañantes, así como instalaciones para deportes, entretenimiento y recreación, sujeto a las siguientes condiciones: – máx. el área urbanizada de la parcela no debe exceder el 30% – coeficiente de utilización 0.7 – altura del objeto-Po + P + 2 o Po + VP + 1 + Pk – altura de la cornisa-9 m – el techo puede ser inclinado o una combinación de superficies de techo inclinadas y caminables terrazas – la distancia desde la parcela vecina debe ser de al menos h / 2, pero no menos de 3 m – la capacidad de alojamiento depende del tamaño de la parcela ( 1 cama / min. 50m2 ) – máx. parcela 1500 m2, y min. 600m2 – la distancia de la dirección de construcción desde el mínimo regulatorio. 10 m – También es posible construir autocaravanas en una parcela de min. 5000m2, según el criterio de 1 unidad / 80m2 Debido a su tamaño y posición específica, existe la posibilidad de construir más instalaciones turísticas en este terreno. El terreno se encuentra a 20 minutos en coche de Zadar ( 16 km ), a solo 10 minutos en coche del aeropuerto ( 7 km ) y 16 km del puerto de Gaženica. I25249 Zemunik