Unico hotel de primera línea en Istria está en venta!
La renovación completa se realiza en 2022-2025.
¡Hay una posibilidad de tomar la línea de crédito!
Situado en el corazón de un popular pueblo turístico de Istria, uno de los destinos turísticos más importantes de la República de Croacia, el hotel representa una oportunidad de inversión excepcional.
La superficie total en la que se encuentra el hotel es de 3,457 m2, y la empresa posee dos parcelas de terreno frente al hotel con una superficie total de 3.034 m2. La superficie total de uso neto del hotel es de 6.354 m2. Parte de la tierra frente al hotel se utiliza como aparcamiento, mientras que otra parte es una zona verde – un césped. El hotel fue construido como un edificio separado y consta de 1 planta subterránea y 4 plantas superiores, con una estructura de P0+P+3.• 83 alojamientos (82 habitaciones de hotel + 1 apartamento)• Servicios de hotel (bar, recepción, cocina, restaurante, sala de conferencias, SPA y bienestar, piscina cubierta, gimnasio).
Las categorías de habitaciones : Standard, Deluxe y varios Single
Todas las habitaciones cumplen los requisitos de tamaño para una clasificación de hotel de 4 estrellas.
La propiedad está registrada en el plan catastral como edificio comercial/hotel, y está incluida como tal en el registro de la tierra.
El hotel fue construido en 2001-2002 y puesto en funcionamiento en 2002. Bajo el anterior propietario, operaba hasta 2014.
Después de 2014-2015 el hotel no estaba en funcionamiento.
Los actuales propietarios compraron el hotel en 2020 y decidieron renovarlo y adaptarlo a una versión moderna, con sólo la estructura de hormigón armado del edificio existente restante.
En el 01/2023 se expidió un permiso de construcción final para la reconstrucción. Capital: 100% capital nacional.
Es un acuerdo de acciones: 100% las acciones de la empresa están a la venta.
El cuadro se proporciona con fines ilustrativos. Porec se pone como una ubicación aproximada.
La empresa poseedora fue fundada en 2020 como una sociedad de responsabilidad limitada para el turismo y la hospitalidad, registrada en el Tribunal Comercial de Pazin. La compañía no tiene empleados.
El hotel está ahora recientemente remodelado, listo para dar la bienvenida a un equipo hotelero para prepararse para la temporada 2026.
NOTA:
- Existe la posibilidad de una compra de 100% de acciones para cca EUR 13.72 millones, con el reembolso del préstamo de inversión a largo plazo en UniCredit - Zagrebačka Banka, con una tasa de interés del 3% y una vencimiento de 10 años.
- El precio de compra se refiere a un hotel totalmente equipado, incluyendo todo el equipo necesario para su apertura y la recepción de los primeros huéspedes. El precio también incluye la documentación legal completa necesaria para la apertura del hotel.
Ref. RE-AB-KOR1
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Gimnasio, Spa, Sujeto, permiso de construcción, moderno
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