Hotel 374 m² en Rovinj, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total374 m²
Descripción
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¡Amplia casa en venta en Rovinj, a sólo 200 metros del mar!
La casa fue construida originalmente en 1967, pero fue renovada varias veces desde entonces.
Esta es una casa grande casa con una superficie útil total de 374,63 metros cuadrados y actualmente está dividida en 5 unidades residenciales.
En la planta baja se encuentra el apartamento más grande que ofrece sala de estar con cocina y comedor, 4 dormitorios, 3 baños y terraza cubierta con chimenea. Junto a este gran apartamento, hay un pequeño estudio y habitaciones adicionales que sirven como espacios de servicios públicos.
En el primer piso, hay dos apartamentos:
- 1 dormitorio + sala de estar. habitación con vista al mar
- 2 dormitorios + salón con vista al mar
Finalmente, en la planta ático, se encuentra la última unidad residencial de 75 metros cuadrados, concretamente un apartamento de 2 dormitorios + salón con vistas al mar.
La casa cuenta con calefacción central de gasoil, aire acondicionado y estufa de pellets. Se han instalado nuevas tuberías de gas y alcantarillado y en 2010 se colocó un nuevo techo en la parte norte. Es importante señalar que la casa tiene electricidad trifásica.
Información para inversores potenciales:
En el terreno donde se encuentra la casa, es posible construir un edificio con 6 unidades residenciales demoliendo la estructura existente, según los planos de la ciudad de Rovinj. La superficie mínima por unidad residencial en este edificio es de 80 metros cuadrados.
Ref:RE-U-28025Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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