Hotel 600 m² en Rovinj, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total600 m²
Descripción
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Hermosa villa antigua de piedra remodelada en la zona de Kanfanar, a solo unos kilómetros de la famosa ciudad boutique de Rovinj.
Ofrece restaurante, siete apartamentos y cuatro habitaciones turísticas con baños.
El área total de este sólido edificio es de 600 metros cuadrados. .metro. La modernización completa se llevó a cabo en 2008. También hay un edificio adicional de 91 m2.
El terreno es de 1858 m2.
* La planta baja consta de una recepción de entrada, junto a la cual hay una pequeña oficina, dos baños (MandF) y un restaurante totalmente equipado y operativo con una zona para sentarse más grande y más pequeña, un bar y una cocina totalmente equipada profesionalmente.
Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, así como calefacción o refrigeración con aire acondicionado.
Frente a la recepción hay una terraza cubierta más grande, ideal para los huéspedes. A la entrada del restaurante hay una terraza cubierta y descubierta más grande, junto con la cual el restaurante tiene capacidad para alojar hasta 150 invitados.
Espacio para el personal, así como guardarropa, lavandería y unadditionaltoiletarelocatedatthebackofthebuildinghiddenfromview.
*FirstandSecondfloorsaredividedintoseparateleftandrightpartsofthebuilding.
Ontheleftsidethereare4bedrooms,eachwithitsownbathroom,aswellasaseparateapartmentwithonebedroom,kitchen,livingroom,bathroomandterraceoverlookingtheenvironment.
Therightpartisalsoaccessedbyaseparatebalustrade(staircase)wherethereare5apartments,oneofwhichhas2bedrooms,andtheother1bedroomwithitsownkitchen,livingroom,bathroomandtoilet.
Eachaccommodationunitisequippedwithitsownwall-mountedFenkoilerheatingandcoolingsystem.Intheprocessofrenovationandfurnishingofthebuilding,greatattentionwaspaidtoeverydetail,andthegoalwastohighlighttheIstriancultureandwayoflife.
Additionalbuildingsingle-storeystonebuildingof91sq.m.offersanoutdoorcoveredterraceadornedwitharenovatedcistern,kitchen,livingroomwithfireplaceanddiningarea,thenonebedroomwithbathroom,andalargerrearterracethereisafireplaceandabreadoven.
ThegardenisdecoratedwithgreeneryandvariousplantsthatyoucanfindindifferentpartsofIstria,andoldolivetrees.Thereisalsoalargeswimmingpoolof13x7mspaciousenoughforallguests.
Theterritoryiscompletelysurroundedbystonewalls,andaspecialexperienceiscreatedbystonepaths.Parkingforalargernumberofcarsisprovidedonandofftheyard.
Thereisasystemofautomaticirrigation,solarpanelsinstalled.
Importantinformation:Thereisalsothepossibilityofbuyinglandof27,000m2intendedforcamping,andwithinwhichthereis4000m2ofconstructionidealfortheconstructionoffourholidayvillas.Ref:RE-U-12229
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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