¡Hermosa villa antigua de piedra remodelada en la zona de Kanfanar, a solo unos kilómetros de la famosa ciudad boutique de Rovinj!
Ofrece restaurante, siete apartamentos y cuatro habitaciones turísticas con baños.
La superficie total de este sólido edificio es de 600 metros cuadrados. La modernización completa se llevó a cabo en 2008. También hay un edificio adicional de 91 metros cuadrados.
El terreno tiene una superficie de 1858 m².
El edificio principal de 600 m2 tiene tres plantas:
*Planta baja: consta de una recepción de entrada, junto a la cual hay una pequeña oficina, dos baños (M y F) y un restaurante totalmente equipado y operativo con una zona de estar más grande y más pequeña, un bar y una cocina totalmente equipada profesionalmente.
Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, así como calefacción o refrigeración con aire acondicionado.
Frente a la recepción hay una terraza cubierta más grande, ideal para los huéspedes.
Frente a la entrada del restaurante hay una terraza cubierta y descubierta más grande, junto con la cual el restaurante tiene capacidad para acomodar hasta 150 invitados.
Espacio para el personal, así como un guardarropa, un lavadero y unadditionaltoiletarelocatedatthebackofthebuildinghiddenfromview.
*FirstandSecondfloorsaredividedintoseparateleftandrightpartsofthebuilding.
Ontheleftsidethereare4bedrooms,eachwithitsownbathroom,aswellasaseparateapartmentwithonebedroom,kitchen,livingroom,bathroomandterraceoverlookingtheenvironment.
Therightpartisalsoaccessedbyaseparatebalustrade(staircase)wherethereare5apartments,oneofwhichhas2bedrooms,andtheother1bedroomwithitsownkitchen,livingroom,bathroomandtoilet.
Eachaccommodationunitisequippedwithitsownwall-mountedFenkoilerheatingandcoolingsystem.Intheprocessofrenovationandfurnishingofthebuilding,greatattentionwaspaidtoeverydetail,andthegoalwastohighlighttheIstriancultureandwayoflife.
Additionalbuildingsingle-storeystonebuildingof91sq.m.offersanoutdoorcoveredterraceadornedwitharenovatedcistern,kitchen,livingroomwithfireplaceanddiningarea,thenonebedroomwithbathroom,andalargerrearterracethereisafireplaceandabreadoven.
ThegardenisdecoratedwithgreeneryandvariousplantsthatyoucanfindindifferentpartsofIstria,andoldolivetrees.Thereisalsoalargeswimmingpoolof13x7mspaciousenoughforallguests.
Theterritoryiscompletelysurroundedbystonewalls,andaspecialexperienceiscreatedbystonepaths.Parkingforalargernumberofcarsisprovidedonandofftheyard.
Thereisasystemofautomaticirrigation,solarpanelsinstalled.
Importantinformation:Thereisalsothepossibilityofbuyinglandof27,000m2intendedforcamping,andwithinwhichthereis4000m2ofconstructionidealfortheconstructionoffourholidayvillas.Ref:RE-U-12229
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
