Hermosa villa de piedra antigua remodelada en la zona de Kanfanar a pocos km de la famosa ciudad boutique de Rovinj!
Ofrece restaurante, siete apartamentos y cuatro habitaciones turísticas con baño.
El área total de este edificio sólido es de 600 metros cuadrados. En 2008 se realizó una modernización completa. También hay un edificio adicional de 91 metros cuadrados.
Parcela terrestre es de 1858 metros cuadrados.
El edificio principal de 600 metros cuadrados tiene tres plantas:
* Planta baja - consta de una recepción de entrada, junto a la cual hay una pequeña oficina, dos baños (M y F) y un restaurante totalmente equipado y operativo con zona de estar más grande y más pequeña, bar y cocina totalmente equipada.
Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, así como calefacción o refrigeración con aire acondicionado.
En frente de la recepción hay una terraza cubierta más grande, ideal para los huéspedes.
Frente a la entrada del restaurante hay una terraza cubierta y descubierta más grande, junto con la cual el restaurante tiene la capacidad de acomodar hasta 150 huéspedes.
El espacio del personal, así como un aseo, lavadero y un aseo adicional están situados en la parte posterior del edificio ocultos de la vista.
* Los pisos primero y segundo se dividen en partes separadas izquierda y derecha del edificio.
En el lado izquierdo hay 4 dormitorios, cada uno con su propio baño, así como un apartamento independiente con un dormitorio, cocina, salón, baño y terraza con vistas al medio ambiente.
La parte derecha también es accedida por un balustrade separado (estación) donde hay 5 apartamentos, uno de los cuales tiene 2 dormitorios, y el otro 1 dormitorio con su propia cocina, salón, baño y aseo.
Cada unidad de alojamiento está equipada con su propio sistema de calefacción y refrigeración Fenkoiler montado en la pared. En el proceso de renovación y entrega del edificio, se prestó gran atención a cada detalle, y el objetivo era destacar la cultura y el modo de vida de Istria.
Edificio adicional de piedra de una sola planta de 91 metros cuadrados. ofrece una terraza cubierta al aire libre adornada con una cisterna renovada, cocina, salón con chimenea y comedor, luego un dormitorio con baño, y una terraza trasera más grande hay una chimenea y un horno de pan.
El jardín está decorado con vegetación y varias plantas que se pueden encontrar en diferentes partes de Istria, y viejos olivos. También hay una gran piscina de 13x7m lo suficientemente espacioso para todos los huéspedes.
El territorio está completamente rodeado de muros de piedra, y una experiencia especial es creada por caminos de piedra. Aparcamiento para un mayor número de coches se proporciona en y fuera del patio.
Hay un sistema de riego automático, paneles solares instalados.
Información importante: También hay la posibilidad de comprar terrenos de 27.000 m2 destinados a acampar, y dentro de los cuales hay 4000 m2 de construcción ideal para la construcción de cuatro villas de vacaciones. Ref.: RE-U-12229
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
