Hotel 7 477 m² en Grad Rijeka, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total7 477 m²
Descripción
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Objeto de inversión único en Croacia: ¡una residencia de nueva construcción a solo 70 metros del mar!
¡Todo el complejo se ofrece a la venta! Se inauguró hace apenas 2 años, pero ya está completamente reservado.
Rentabilidad: ¡4,5% anual con posibilidad de crecimiento a través de un mayor reconocimiento!
La ubicación es realmente única:
- a sólo 516 km de Viena
- a sólo 516 km de Munich
- a sólo 166 km de Zagreb
La superficie total del complejo es 7477 metros cuadrados. El terreno es de 4312 metros cuadrados.
Edificio de nueva construcción, diseñado íntegramente para cumplir con los altos estándares de construcción energéticamente eficiente: iluminación LED en todas las habitaciones, exterior aislado del edificio, todas las áreas están diseñadas para ser accesibles a las personas en sillas de ruedas, diseño y enfoque innovador.
Además de las unidades de alojamiento de alta calidad con maravillosas vistas al mar, Care Home ofrece:
-atención médica y prevención (atención médica general permanente y publicaciones periódicas especializadas) -servicios de un dentista-organización de tratamiento hospitalario en uno de los hospitales cercanos (Rijeka, Lovran, Crikvenica) -organizaciónyimplementationofphysiotherapy(massage,andvariousotherformsoftherapy)-occupationaltherapyandactivities-foodservices(intherestaurantorbydelivery)-organizationofsocialeventsfortheresidents-providingvariousservices(locatedinsidethecomplex)-grocerystore,library,hairdresser,laundry,cleaningandmaintenanceofaccommodation,cateringandfooddelivery-psychologicalhelpand/orpsychiatrist-religiousritualsandspiritualsupport(achapel)-excursionsandtoursalongthecoastofCroatia-organizationofvisitstoculturalevents-beachactividadesEl Carehome para personas mayores ofrece un total de 71 habitaciones en el edificio principal (31 habitaciones individuales y 33 dobles) ubicadas en cuatro plantas. Cada habitación dispone de baño adaptado a personas con discapacidad, alarma SOS, TV LCD, WiFi. Las habitaciones están lujosamente amuebladas y tienen vistas al mar. La superficie media de una habitación con cama individual es de 16 m2 y una habitación con cama de matrimonio es de 26 m2.
También existe la posibilidad de residencia asistida en apartamentos de 45 a 70 m2 (apartamentos de dos y tres habitaciones). ). Los residentes pueden utilizar todos los servicios de la residencia: alimentación, limpieza, asistencia sanitaria, atención médica, fisioterapia.
Cada planta de la residencia dispone de salas comunes para socializar, también hay que mencionar la fisioterapia y el gimnasio. un gran restaurante y cafetería.
Un nuevo proyecto en la casa es la construcción de un centro de spa con sauna y piscina cubierta.
La casa está abierta todo el año.
La publicación oficial del Consejo de Europa afirma que la dependencia de las personas mayores en la UE en 2000 era del 25 por ciento, mientras que se prevé que aumente a más del 50 por ciento en 2050. El número de personas mayores de 65 años o más aumentará casi un 20 por ciento y su proporción en la población total crecerá del 17 por ciento en 2005 al 25 por ciento en 2050 (publicado por las Naciones Unidas en 2003, la variante media). La dependencia de la vejez se define como la relación entre el número de personas de 65 años o más.
Ref:RE-AB-CarehomeLos gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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