Hotel 2 100 m² en Umag, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total2 100 m²
Descripción
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¡Hotel respetuoso en primera línea de mar en la zona de Basanija, entre Umag y el hotel Kempinski!
La categoría oficial es 3 estrellas. Construida en 1908 como una villa de lujo, fue completamente renovada en 1998.
Tiene una superficie total de 2100 m2 que se divide en 23 cómodos apartamentos y áticos (cada uno con capacidad para 3-7 personas para alojar a 108 personas en total). ).
También hay un restaurante para 80 plazas, bar y dos amplias terrazas con maravillosas vistas al mar para disfrutar del café.
Cinco niveles en total.
Hotel en funcionamiento.
Todas las suites tienen terrazas con vistas al mar. El edificio está rodeado de cepreses centenarios. Es una zona tranquila que ofrece mucha privacidad.
Hay un muelle frente al edificio. También hay disponible un parque infantil.
Beneficios adicionales del hotel:
- ascensor
- calefacción central
- Acceso a Internet, WIFI
- TV SAT
- caja fuerte
- terrazas
- amplio aparcamiento
- cocinas instaladas en los apartamentos
El hotel tiene una rica historia en los motores de reservas. La puntuación media en booking.com es 8,0
NOTA: El precio bajó en los últimos 2 años de 6,5 millones de euros a 4,9 millones de euros debido a la urgencia de la venta.
La evaluación bancaria oficial del hotel realizada en 2017 arrojó un valor de 4.600.000 euros, que definitivamente aumentó en los últimos dos años debido al aumento general de la actividad turística en Croacia.
El turismo es una industria nacional clave en Croacia y este segmento de la economía croata crece cada año. La industria turística generó oficialmente 9 mil millones de euros en 2016 en Croacia o el 18% del PIB del país. Es una locomotora para la economía croata en su conjunto. El auge del turismo significa un desarrollo en auge para Croacia En 2015 hubo más de 12 millones de turistas registrados con más de 90 millones de pernoctaciones, en 2016 más de 16 millones de turistas visitaron Croacia, para 2020-2022 Croacia planea duplicar estas cifras como parte de estrategia nacional. En Croacia todavía faltan entre 200 y 300 hoteles modernos, de los cuales al menos 150 deberían ser de 4 y 5 estrellas. Muchos hoteles necesitan modernización y mejora para hacer frente a los desafíos modernos. Está previsto que Croacia se convierta en un destino para todo el año. Por lo tanto, el turismo disfruta de un amplio apoyo gubernamental.
Croacia siempre figura entre los 10 mejores destinos turísticos por LOVELY PLANET y NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Los turistas provienen principalmente de Alemania, Austria, Eslovenia, Italia y Polonia.
El turismo en Croacia es un área de inversión muy atractiva, especialmente debido a su reciente adhesión a la UE. Croacia también espera unirse pronto a la zona Schengen y estimulará aún más el crecimiento del turismo en Croacia.
Es el momento adecuado para invertir en infraestructura hotelera en Croacia y comprar un hotel o minihotel en este país para ser una parte del éxito.
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Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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