Mini-hotel con descuento en venta en Medulin!
Único para el hotel boutique-hotel de la Península Istria en la primera línea del mar!
Situado cerca del parque arqueológico de Medulin - un lugar excepcional!
A poca distancia del hotel - numerosas tiendas, restaurantes, supermercados, ciudad yate marina!
La villa tiene una arquitectura intrincada, columnas, galerías, ventanas arqueadas con vistas al mar.
La superficie del edificio es de 450 m2, la parcela es de 1350 m2.
Hay una piscina, una fuente, una parcela bien cuidada, cocina de verano y taberna, amplio salón.
Aparcamiento para varios coches, garaje.
El edificio está dividido en 7 apartamentos. Están totalmente amuebladas, equipadas y perfectamente alquiladas.
La propiedad tiene una excelente ocupación!
Distribución de apartamentos:
Primera planta: dos apartamentos de 75 m2 y 80 m2.
Segundo piso: cinco apartamentos de 40 m2 cada uno.
Tercera planta: un amplio apartamento de 80 m2.
Nota: el precio es de más de 2 mio euro.
Una descripción turística para el inicio de 2024
El turismo está aumentando en Croacia cada año. Monitorizamos las estadísticas regularmente.
En el primer trimestre de 2024, había 1.1 millones de turistas en Croacia y 2,6 millones de noches turísticas realizadas en establecimientos de alojamiento comercial, que eran 16,7% más llegadas y 17,2% más noches en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que fue un aumento del 6,9% en llegadas turísticas y del 8,6% en noches turísticas.
En el mismo período, turistas extranjeros de otros países se dieron cuenta de 658 mil llegadas y 1.7 millones de noches, que eran 24,0% más llegadas y 22,1% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania se dieron cuenta de las noches más extrañas (267 mil noches, que representaban el 15,4% del total realizado noches turísticas extranjeras). Fueron seguidos por turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados han registrado un aumento de las noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizó en la Región de Istria, hasta 409 mil noches, que fue el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con el 2023 de marzo, había 77,0% más noches de turismo en el condado de Istria. Del número total de noches realizadas en el Condado de Istria, turistas domésticos realizaron 63 mil noches y turistas extranjeros 346 mil noches. Las noches turísticas más extranjeras en el Condado de Istria fueron realizadas por turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y República Checa (3,8%).
El Condado de Istria fue seguido por el Condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil noches turísticas realizadas y la Ciudad de Zagreb con 167 mil noches turísticas realizadas.
El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizó nuevamente en el Condado de Istria, hasta 766mil de ellas, que fue el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas domésticos realizaron 115 mil noches en abril de 2024, que fue 7,9% menos noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros se dieron cuenta de 651 mil noches en abril de 2024, que era 27,9% menos noches que en abril de 2023.
El Condado de Dubrovnik-Neretva siguió, con 432 mil noches turísticas, que representaban el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el Condado de Split-Dalmacia, con 424 mil noches, que representaban el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva hubo un aumento registrado en el número de noches de turistas nacionales y extranjeros, de 5,2% y 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmatia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros se dieron cuenta de un aumento en el número de noches del 2,4%, mientras que los turistas domésticos realizaron una disminución en el número de noches del 7,3%.
Estamos esperando estadísticas para mayo 2024, pero estos datos arriba ya nos muestran cierta tendencia fuerte.
Ref. RE-ST-ARC
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
