Hotel 550 m² en Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m² -
Área total550 m²
Descripción
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Русский
¡Mini-hotel con descuento en venta en Medulin!
¡Único en la península de Istria, un hotel boutique en PRIMERA línea del mar!
¡Situado cerca del parque arqueológico de Medulin, un lugar excepcional!
A poca distancia del hotel: numerosas tiendas, restaurantes, supermercados, puerto deportivo de la ciudad.
La villa tiene una arquitectura intrincada, columnas, galerías, ventanas arqueadas con vistas al mar.
El área del edificio es de 450 m2, la parcela es de 1350 m2.
Hay una piscina, una fuente, una parcela bien cuidada, cocina de verano y taberna, amplio salón.
Aparcamiento para varios coches, garaje.
El edificio está dividido en 7 apartamentos. Están completamente amueblados, equipados y perfectamente alquilados.
¡La propiedad tiene una excelente ocupación!
Distribución de los apartamentos:
Primera planta: dos apartamentos de 75 m2 y 80 m2.
Segunda planta: cinco apartamentos de 40 m2 cada uno.
Tercera planta: un espacioso apartamento de 80 m2.
Nota: el precio es de más de 2 millones de euros.
Un resumen turístico para principios de 2024
El turismo aumenta en Croacia cada año. Realizamos un seguimiento periódico de las estadísticas.
En el primer trimestre de 2024, Croacia registró 1,1 millones de llegadas de turistas y 2,6 millones de pernoctaciones en establecimientos de alojamiento comercial, lo que supuso un 16,7% más de llegadas y un 17,2% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas nacionales de origen croata registraron 422 mil llegadas y 885 mil pernoctaciones en el primer trimestre de 2024, lo que supuso un aumento del 6,9% en las llegadas de turistas y del 8,6% en las pernoctaciones de turistas.
En el mismo período, los turistas extranjeros de otros países registraron 658 mil llegadas y 1,7 millones de pernoctaciones, lo que supuso un 24,0% más de llegadas y un 22,1% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania registraron la mayor cantidad de pernoctaciones en el extranjero (267 mil pernoctaciones, lo que representó un aumento del 2,5% en las llegadas de turistas y del 2,6% en las pernoctaciones de turistas). Español
En el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo período de 2023, el número de pernoctaciones de turistas aumentó en la región de Istria (409 mil pernoctaciones), lo que representó el 30,9% del número total de pernoctaciones de turistas en Croacia. En comparación con marzo de 2023, en el condado de Istria hubo un 77,0% más de pernoctaciones de turistas. Del total de pernoctaciones realizadas en el condado de Istria, los turistas nacionales realizaron 63 mil pernoctaciones y los turistas extranjeros 346 mil pernoctaciones. El mayor número de pernoctaciones de turistas extranjeros en el condado de Istria lo realizaron turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%).
A continuación del condado de Istria se encuentran el condado de Primorje-Gorski Kotar con 236 mil pernoctaciones de turistas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167 mil pernoctaciones de turistas realizadas.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en abril de 2024 se registró en el condado de Istria, con 766 mil de ellas, lo que supone el 27,6% del número total de pernoctaciones de turistas realizadas en Croacia. En abril de 2024, los turistas nacionales pernoctaron 115 mil personas, lo que representa un 7,9% menos que en abril de 2023. Los turistas extranjeros pernoctaron 651 mil personas en abril de 2024, lo que representa un 27,9% menos que en abril de 2023.
Le siguió el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432 mil pernoctaciones turísticas, lo que representó el 15,6% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,3% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento en el número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros registraron un aumento en el número de pernoctaciones del 2,4%, mientras que los turistas nacionales registraron una disminución en el número de pernoctaciones del 7,3%.
Estamos esperando las estadísticas de mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una tendencia fuerte.
Ref:RE-ST-ARCLos gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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