Propiedad comercial 235 m² en Helsinki sub-region, Finlandia

Supermercado de Finlandia cerca del edificio comercial de Helsinki, arrendado para el alquiler a largo plazo de una gran red de distribución de comestibles en Finlandia para un supermercado. Un suburbio de Helsinki. Año de construcción: 1988 Terreno en propiedad. Al lado del edificio hay un restaurante (pizzería, kebab, sushi) y edificios residenciales (casas urbanas). El edificio del supermercado tiene una oficina de correos. El supermercado ha estado abierto desde 1988., todos los contratos de arrendamiento se renegociaron regularmente durante los próximos 3-5 años. El contrato de arrendamiento actual con una gran red de productos es válido por 5 años desde el 1.3.2016 hasta el 28.2.2021. El inquilino ya ha dado su consentimiento para la posterior extensión del contrato. El inquilino es muy consciente de que este supermercado es la única tienda de comestibles en esta zona de noche, que consta de edificios residenciales privados y casas de baile, y también se encuentra a solo 3 km del famoso club de golf y del centro de esquí de Ojakkala. En 2015. Se realizaron reparaciones cosméticas en el edificio, en el baño una nueva impermeabilización, azulejos, ducha. Propósito de las instalaciones comerciales: tienda de comestibles, restaurante, venta minorista. Superficie de construcción: 235 m2 Ingresos brutos por alquiler por año: 43,366, 32 € (6.23% anual) Utilidades, incluido el impuesto inmobiliario anual y el seguro de construcción: 7 191 € / año Ingresos netos por alquiler por año: 36 175 € (5.2% anual)   Precio: 695 500 € Gastos de compra: impuesto de transferencia: 13 910 €