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🏢 Casa preparada en el centro de Santiago: un rendimiento garantizado desde el primer día del 5,5% del código criminal del desarrollador sin riesgos y expectativas!
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El pago es 100%, se discuten opciones individuales para los cálculos.
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Para apartamento de 1 cama de 35.5 metros cuadrados - en lugar de 110 243 $ precio hoy $ 93 700 (descuento $ 16 500)
Un total de 32 apartamentos en un edificio de 7 plantas en Av. Mapocho - diseños ergonómicos, terrazas, acabados limpios, cocina integrada y electrodomésticos, ventanas panorámicas. Recepción moderna con personal.
📍 Ubicación central:
A 4 minutos del Parque de la Familia, a 7 minutos del Mercado Central, a 10 minutos del centro comercial y del parque de atracciones, a 15 minutos del aeropuerto
- Metro: cerca de las estaciones Quinta Normal y Cumming (línea 5); Línea 7 se abre a finales de 2027 con una nueva estación en Av. Mapocho - mayor accesibilidad al transporte justo debajo de las ventanas
- Parada de transporte terrestre rojo a 110 m, supermercados, museos y restaurantes a pie
💼 Por qué esto es interesante para un inversor:
- Rendimiento garantizado del 5,5% anual en USD o UF durante 4 años (bajo los términos del desarrollador). Para contexto: el rendimiento bruto promedio en Santiago es ~4.75%, en el centro de la ciudad - 4.8-5.5%: garantía en el nivel del límite superior del mercado
- Gestión de bienes raíces – por el lado del desarrollador durante 4 años a partir de la fecha de compra: ingresos pasivos sin encontrar inquilinos y rutina familiar
- Es un objeto para el alquiler y la vida estables: estrategia - retención e ingresos
- Rendimiento en la UF – apegado a la inflación chilena; en USD – fijo en dólares
El aumento promedio del precio del objeto 10% por año
Bajo impuesto para el registro de objetos: 0,2-0,3% del valor catastral
Sin impuestos de alquiler
Reventa del objeto sin impuesto sobre la renta
💰 Términos de compra:
- La casa está alquilada, registro de la derecha - inmediatamente
- Pago: 100%
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Margarita Denisova, curadora de transacciones inmobiliarias extranjeras (VRC)
