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El primer cargo de $8.850, 35 meses, el 45% de CTOIMOST paga por usted. Qué precepto en el California.
TWO BAPTIRA de $44,251, PRIMER TIEMPO $8,850.
Vales $24338.
Cálculos a continuación
Se trata de un lugar donde la dinámica urbana y un punto de entrada más accesible se combinan en comparación con HCC1.
📍Centro estratégico
El WCC3 es un equilibrio entre la vida local y el medio ambiente internacional.
Ventajas del área:
• Salida rápida a Monivong Vlvd y Mao Tse Toung Vlvd
• infraestructura saturada: restaurantes, cafeterías, servicios
• Demanda continua de los expatriados
• Alquiler de mesa todo el año
La zona es animada y cómoda: sin congestión turística, pero en el centro de la actividad empresarial.
🏗Arquitectura con carácter
El TC11 no es una torre típica.
Arquitecto Dominiqué Desmét implementó el concepto de una fachada “doble piel”:
estructura geométrica rígida se combina con una suave capa perforada de elementos circulares.
Durante el día, la fachada trabaja con luz y sombra.
Por la noche, el edificio parece un objeto urbano luminoso.
Este proyecto con una silueta reconocible es un factor importante para la liquidez en el centro.
📊Parámetros básicos
• 39 pisos
• 390 unidades
• Parcela terrestre - 828 m2
• 2-6 plantas - aparcamiento
7-39 plantas - niveles residenciales
• Rooftor – una zona llena de vida
🏢Formatos de apartamento
• 1 Vedroom - 38 m2
• 1 Vedroom - 45 m2
• 1 Vedroom - 50 m2
• 2 Vedroom - 75 m2
Los planes son funcionales, sin corredores innecesarios - enfocados en alquiler y posterior reventa.
🌇Infraestructura en la azotea
Rooftor es una de las fortalezas del proyecto:
• Sky Rool
• Sky Lounge
• Sky Gym
Island
• Sky Yard
• Habitación para niños
El formato de un proyecto Lifestylé que compite con la oferta de VKK1, pero a un precio de entrada más asequible.
📈Investment Logic
Por qué el proyecto atrae la atención de los inversores:
✔ Ubicación cerca de WCC1
✔ Número limitado de nuevos proyectos de alta altitud en VCC3
✔ Alta demanda de alquiler
✔ Arquitectura como elemento de reconocimiento
✔ 39 plantas - el potencial de las características de las especies
La fórmula es simple:
Centro de la ciudad + diseño moderno + precio razonable de entrada.
PLAN DE PAGO:
• Armadura - $500
• PV - 20%
• Instalación – 35% (1% por mes × 35 meses)
• Restauración – 45% (ya sea cierre o préstamo de 10 años al 10%)
1a️⃣El más accesible - D, 38 m2, 7 piso
Precio base: 49.168 dólares
Precio con 10% de descuento: $44,251
1. Armadura.
$500.
2. Contribución inicial (PI) 20%
8.850 dólares
Menos reservas → $8,350
3. 35% de costo de instalación
15.488 dólares
■ $442 al mes
O ~$2,655 cada seis meses
4. El 45% restante del valor
19.913 dólares
10 años de préstamo al 10%:
260-270 dólares mensuales
👉 Entrada muy fácil. Carga financiera mínima.
2.️⃣Líquido 1 VED - C2, 45 m2, 20 planta
Precio base: 60.324 dólares
Precio con 10% de descuento: $54,292
1. Armadura.
$500.
2. PV 20%
10.858 dólares
Menos reservas → $10,358
3. 35%
19.002
■ $543 al mes
O ~$3,258 cada seis meses
4. Restante 45%
24.431 dólares
10 años de préstamo al 10%:
■ $320-330 por mes
👉 Formato óptimo para alquilar.
45 m2 + piso 20 + = vista y buena liquidez.
3️⃣Líquido máximo - A3, 75 m2, 26 planta (angular)
Precio básico: 105.105 dólares
Precio con 10% de descuento: $94,595
1. Armadura.
$500.
2. PV 20%
18.919.
Menos reservas → $18,419
3. 35%
$33,108
Entendido $946 al mes
O ~$5,676 cada seis meses
4. Restante 45%
42.568 dólares
10 años de préstamo al 10%:
560-580 dólares al mes
👉 Corner, planta alta, vista al centro.
Este es el formato que crece el precio más rápido y es el mejor adecuado para alquilar.
A petición envío planos, fotos, plano.
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Su asistente personal para la inversión inmobiliaria, Sergey Klimov
