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En una de las zonas residenciales más buscadas al sur de Viena, esta extraordinaria villa se presenta como un oasis privado de rara calidad. Arquitectura generosa, privacidad completa, materiales de alta calidad y una oferta única de bienestar y ocio se combinan para formar un concepto de vida que cumple con los requisitos de un resort privado.
Diseñado en 2007 por el reconocido arquitecto suizo Norbert Friedl, la propiedad impresiona con su elegancia atemporal, líneas arquitectónicas claras e iluminación excepcional. Amplias superficies de vidrio, impresionantes alturas de habitación y materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente representativo y cómodo.
Arquitectura que deja una impresión
Incluso la entrada privada da una sensación de exclusividad. Detrás de la puerta de entrada controlada eléctricamente abre un amplio patio con pavimento de alta calidad. A través de una impresionante puerta arqueada segmento entra en el recinto representativo con suelo de piedra natural noble.
Desde aquí, la vista se abre al espectacular atrio con una altura extraordinaria: el centro arquitectónico de la villa. El diseño generoso y la conexión reflexiva de las áreas de vida individuales dan a toda la casa una impresionante generosidad.
La zona de estar y comedor de diseño abierto combina elegancia con la comodidad. Una chimenea elegante crea un ambiente acogedor, mientras que el comedor con suelo claro con techo de estuco ornamentado proporciona acceso directo a la terraza soleada y jardín expansivo.
Esto crea una sensación de vida que conecta el interior y el exterior de forma especial.
Zonas de huéspedes privadas y de vida
La villa se divide inteligentemente en diferentes áreas de vida y retiro.
En el ala izquierda hay una zona de invitados separada con dos confortables habitaciones, cada una con su propio baño y acceso directo al jardín mediterráneo. Un salón de invitados adicional ofrece a sus huéspedes la máxima comodidad y privacidad.
En el ala derecha está la amplia cocina con acceso directo a la terraza. La terraza de piedra natural de alta calidad tiene un toldo eléctrico y le invita a relajar las comidas y horas sociales al aire libre.
Un lavadero discretamente integrado, una zona de personal y un aseo de invitados complementan esta zona. Un ascensor conecta todos los niveles y permite el máximo confort en la vida diaria.
Su spa privado – bienestar al más alto nivel
Un punto culminante especial de la villa es la amplia zona de bienestar y fitness con elegante sala de baño interior.
La sala de baño impresiona con amplias superficies de vidrio, puertas correderas de suelo a techo y un techo parcialmente abierto. Esto crea un ambiente excepcionalmente brillante y abierto que conduce la vista directamente al jardín.
Sauna, zona de fitness y piscina cubierta hacen de esta zona de bienestar privado un lugar donde la relajación y el deporte se pueden combinar en cualquier momento.
Bienestar, fitness y retiro – justo en tu propia casa.
Las instalaciones de carpintero personalizadas y numerosas soluciones de almacenamiento de pensamiento subrayan los altos estándares de calidad y la excepcional funcionalidad de toda la casa.
La suite principal privada con Viennablick
La planta superior está totalmente dedicada a la zona privada de retiro de los propietarios.
El amplio dormitorio principal se complementa con dos lujosos cuartos de baño y dos vestidos a pie. Una terraza privada abre una impresionante vista panorámica de Viena y crea un lugar especial para las horas de la mañana tranquilas o noches relajantes.
Otra habitación con su propio balcón se puede utilizar de forma flexible como oficina de casa, habitación de invitados o dormitorio adicional.
Grandes áreas con muchas posibilidades
El sótano es fácilmente accesible a través del ascensor o escaleras y ofrece un amplio almacenamiento y espacio utilizable además de las habitaciones técnicas. Esto significa que también hay espacio suficiente y espacio de almacenamiento para satisfacer necesidades privadas exigentes.
Un jardín como un parque privado
El corazón de la zona exterior es la extensa zona de jardín tipo parque.
Antiguos árboles, plantación cuidadosamente seleccionada y numerosos retiros privados crean un ambiente de tranquilidad excepcional. Los espaciosos espacios verdes dan la sensación de estar en su propio parque privado.
Un pabellón elevado abre una vista especial sobre toda la propiedad y ofrece un lugar idílico para relajarse horas al aire libre.
Un extraordinario punto culminante es su propio verde con nueve tees – una rareza absoluta y un privilegio especial para los amantes del golf.
Gießhübl – Exclusividad entre Wienerwald y la capital
La villa se encuentra en Gießhübl, una de las zonas residenciales más buscadas al sur de Viena. El municipio combina la paz y la privacidad de una exclusiva villa con la excelente accesibilidad de la capital.
La ubicación en el borde de la Wienerwald ofrece acceso inmediato a la naturaleza y la recreación local. Viñedos, extensas rutas de senderismo y el paisaje del Parque Natural Föhrenberge caracterizan el medio ambiente y crean una extraordinaria calidad de vida.
El cercano Perchtoldsdorf impresiona con su centro histórico, Heurigen tradicional, mercados semanales y gastronomía diversa. Mödling también ofrece una excelente infraestructura, escuelas, compras y numerosas actividades de ocio.
Al mismo tiempo, Viena permanece a un alcance confortable en todo momento: En el cercano A21, el centro de Viena se encuentra a unos 20 minutos.
Una propiedad para las mayores exigencias
Esta extraordinaria villa combina todo lo que caracteriza una vida sofisticada: arquitectura, privacidad, espacios amplios, bienestar, naturaleza y proximidad a Viena.
Con piscina cubierta, sauna y zona de fitness, jardín tipo parque, verde golf privado, amplias terrazas, vistas panorámicas y zonas separadas de huéspedes y retiro, la propiedad ofrece una calidad de vida que va mucho más allá de la comprensión clásica de una villa.
Un complejo privado. Un hogar extraordinario. Una rara oportunidad en las inmediaciones de Viena.
