cerca de Votivkirche
Frontera en 1. El distrito de Viena es este impresionante edificio antiguo con una superficie total de unos 496 m2. La propiedad se encuentra en un magnífico edificio bien mantenido y combina la arquitectura clásica vienesa con confort moderno y usos versátiles.
Este objeto es una rareza en el mercado, debido al tamaño y la posición superior. La propiedad combina ubicación exclusiva, amplias alturas de habitación, equipo de alta calidad y un agradable descanso a pesar de los alrededores centrales.
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Posibles conceptos de uso
La propiedad es ideal para diversos usos, incluyendo:
• Hotel de lujo
• Residencia de Embajada
• Localización de la empresa internacional
• Clínica o práctica privada
• Residencia exclusiva
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Detalles de la propiedad
• Superficie total: aprox. 496 m2
• 8 unidades generosas
• Altura: aprox. 3,5 m
• Equipo de alta calidad y muy bien mantenido
• Aire acondicionado en todas las zonas
• 6 baños
• 5 armarios y trasteros
• Gimnasio y sauna
• Ubicación tranquila a pesar de cerca del centro de la ciudad
• La venta está parcialmente amueblada
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La propiedad se encuentra en un antiguo edificio vienés y ha sido extensamente reformada. Amplias zonas de ventana ofrecen habitaciones luminosas y luminosas, mientras que la combinación de edificios históricos antiguos y equipos modernos crea un ambiente particularmente propicio.
Actualmente cinco habitaciones están disponibles como habitaciones o habitaciones usadas, mientras que las otras habitaciones sirven como armarios, áreas de almacenamiento o espacios funcionales.
Con ligeros ajustes estructurales, es posible dividir el objeto en dos regiones mutuamente independientes con su propia entrada. Esto resulta en posibilidades de uso flexibles, por ejemplo para diferentes conceptos residenciales o empresariales.
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Opciones de distribución
Originalmente, todo el piso consistió en 4 apartamentos, pero el área con los documentos de licencia existentes del vendedor se puede dividir actualmente en dos unidades separadas.
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Top 1
Superficie: 289,47 m2
Precio de venta: 3,763.000 euros
Esta unidad incluye:
• Salón: 53,59 m2
• Tres grandes habitaciones: 34.63 m2, 49.30 m2 y 28.33 m2
• Cocina separada: 37,75 m2
• Localización: 29,15 m2
• Garderobe: 19,14 m2
• Dos trasteros: 5,10 m2 y 2,79 m2
• Superficie económica: 9.40 m2
• Baño grande: 11,81 m2
• 3 aseos separados
• Pandilla: 1,66 m2
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Top 2
Superficie: 206,23 m2
Precio de venta: 2.682.000 EUR
Esta unidad incluye:
• Salón: 26,9 m2
• Dos grandes habitaciones: 24,81 m2 y 22,27 m2
• Tres habitaciones más: 9,95 m2, 11,16 m2 y 12,96 m2
• Cuatro baños con WC: 7 m2, 10.47 m2, 8,03 m2 y 5,05 m2
• Dos cursos: 24,97 m2 y 1,55 m2
• Localización: 16,38 m2
• Sauna: 6,84 m2
• Cocina separada: 17,38 m2
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Conclusión
Esta propiedad representa un objeto premium en una ubicación céntrica en Viena. Combina la arquitectura representativa de la antigua fachada con usos modernos y ofrece a los usuarios e inversores una amplia gama de perspectivas
El intermediario es un corredor doble.
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