Apartamento 6 habitaciones 156 m² Viena, Austria

Esta propiedad exclusiva se encuentra en una tranquila calle de una sola dirección en el corazón de la 1. Distrito de Viena, a solo 200 metros de la famosa calle peatonal Kärntner Straße. La proximidad a la Ópera Estatal de Viena y Karlsplatz garantiza una ubicación residencial central pero tranquila con un toque urbano. Transporte: La conexión al transporte público es excelente: – Líneas de tranvía 1, 2, 71 y D con paradas en la Ópera y Karlsplatz (aprox. 50 m) – Líneas de metro U1, U2, U4 – Estación Karlsplatz (aprox. 150 m) – Badner Bahn – Station Oper/Karlsplatz (aprox. 100 m) El camino en sí es una tranquila carretera de una sola dirección con bajas cargas de tráfico.
Apartamento elegante en la mejor ubicación del centro de la ciudad – cerca de la calle Opera & Carinthian Infraestructura
El primer distrito ofrece una infraestructura de primera clase con numerosos jardines de infancia, escuelas folclóricas, escuelas secundarias y universidades. Los médicos, farmacias y una variedad de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales están a poca distancia. Kärntner Straße, una de las calles comerciales más famosas de Viena, está a pocos pasos. Ambiente vivo
Los alrededores se caracterizan por elegantes edificios residenciales y de oficinas y se caracterizan por una tranquilidad urbana agradable. La carretera de circunvalación cercana no es perceptible acústicamente. Detalles del objeto
– Zona de estar: aprox. 155 m2
– Ubicación: Planta baja
– Altura de la habitación: generoso 3,60 m
– Refurbishment: Reacondicionamiento de alta calidad en 2018 (parkett, gres porcelánico, paredes rociadas, sin grietas posibles)
– Calefacción: calefacción por distrito (costos de mantenimiento más bajos), gastos de funcionamiento mensuales incl. Calefacción: 700 € –
– Acceso: 2 entradas separadas, incluyendo acceso por carretera
– Distribución: flexible – actualmente totalmente amueblado, con 2 cocinas y varios baños; una división en dos unidades separadas es fácilmente posible El apartamento está actualmente operado como un apartamento de alquiler a corto plazo equipado (por ejemplo, vía Airbnb) y está totalmente amueblado. También es posible utilizar como apartamento clásico o convertir en dos unidades.
Según el propietario, los ingresos anuales de alquiler ascienden a aproximadamente 100.000 €,–. Esto representa un atractivo retorno bruto de alrededor del 5%. Conclusión
Este apartamento combina la ubicación central de la ciudad con el máximo confort de vida. Ideal tanto como apartamento urbano representativo, bufete de abogados o práctica – una combinación de vida y trabajo también es posible aquí. Para más preguntas, me gustaría estar a su disposición en cualquier momento!
Mr Iles Hakimov

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