Apartamento 1 habitación 34 m² Viena, Austria

Descripción del objeto La venta es un apartamento de una habitación de unos 34 m2 en la planta baja, así como dos sótanos separados (Top 29 y Top 30) con una superficie total de unos 60 m2, accesible a través del patio. El apartamento está actualmente alquilado indefinidamente y genera un ingreso mensual de 594 euros (incluidos los gastos de utilidad, excluyendo el IVA), incluyendo: • Alquiler básico: 340 EUR + 10% IVA • Utilidades: 200 EUR + 10% IVA • Total: 594 euros Esto hace que la propiedad sea una gran opción de inversión con rendimiento inmediato. Las habitaciones de sótano (Top 29 y 30) incluyen dos grandes habitaciones y se pueden utilizar, por ejemplo, como oficina arquitectónica, estudio, estudio o almacén. Planificación y equipo • Superficie de estar: unos 34 m2 (1 habitación, cocina, baño) • Sótano: unos 60 m2, divididos en 2 grandes habitaciones • Apartamento en la planta baja con acceso al sótano a través del patio • Planta de parquet en el salón, baldosas en la cocina y en el baño • Habitaciones luminosas con techos altos • Amueblado parcialmente (incluido el set de cocina) Usos potenciales • Apartamento como objeto de inversión de alquiler a largo plazo • El sótano es adecuado para una oficina, estudio, práctica o almacén Ubicación La propiedad se encuentra cerca de la calle Mariahilferstrasse - una de las zonas residenciales y comerciales más populares de Viena. Excelente accesibilidad al transporte (metro, autobuses, tranvía), así como proximidad a tiendas, restaurantes e instituciones culturales hacen que el objeto sea atractivo tanto para uso residencial como comercial. Precio de venta • Apartamento (34 m2): 190.000 euros • Base de referencia (Top 29 y 30, unos 60 m2): 90.000 euros Total: 280.000 euros Conclusión Inmobiliaria es un atractivo objeto de inversión con rendimientos inmediatos. Estaremos encantados de proporcionar información adicional o organizar una vista del objeto!