Casa 6 habitaciones St Marein bei Graz, Austria

UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Ordenación.Habitación más grande, conexiones para baño/aseo, sala técnica, APrimera planta: salón/comedor con salida a la terraza, guardarropa, AK, aseoSegunda planta: 3 dormitorios (uno con vestidor), amplio baño con bañera, ducha, doble lavabo y WC separado. En la construcción de estas casas se puso gran énfasis en el uso y procesamiento de materiales de alta calidad de fabricantes conocidos como: + bomba de calor de aire/calefacción por suelo radiante (1.º y 2.º piso) + parquet de madera auténtica + triple acristalamiento de las ventanas con protección contra insectos + parquet macizo + persianas eléctricas con mando a distancia e interruptor de persiana + LED integrados (pared/techo) n) + Las puertas de cristal en la entrada al salón se pueden abrir por ambos lados + Todas las puertas interiores son macizas con cierres magnéticos hechos por el carpintero + Las 4 casas tienen su propio jardín de aproximadamente 300 m2. ¡Cada uno de ellos también tiene un jardín interior con aprox. 100m2 + Conexiones vía satélite en cada habitación + Entrada pavimentada y espacio de estacionamiento para 3 autos + ¡3 dormitorios grandes!Cuartos de baño (incluido el aseo), cada uno en la planta superior o inferior + Radio empotrada con función táctil y Bluetooth + Distribución bien pensada + Zona tranquila con vistas lejanas
Estaremos encantados de estar a su disposición. para más información y citas de visita personales ng.No dude en ponerse en contacto con nosotros: estamos ansiosos por presentarle estas excepcionales viviendas unifamiliares con más detalle. ¡Bienvenido a su nueva vida con lujo y estilo! El agente actúa como un agente doble.
Infraestructura. /DistanciasSaludable eit
Médico<3.500m
Farmacia<5.000m
Clínica<5.000m

Niños y escuelas
Escuela<2.500m
Niño ergarten<2.500m
Escuela secundaria<9.000m

Servicios locales
Supermercado<500m
Panadería<8.500m
Otros
Cajero automático<4.500m
Banco<4.000m
Policía<6.000m
Correo<4.500m

Tráfico
B nosotros<500m
Conexión de autopista<4.000m
Estación de tren<6.000m

InformaciónDistanciaEn línea recta/Fuente:OpenStreetMap