Casa 6 habitaciones St Marein bei Graz, Austria

St Marein bei Graz, Austria

€479,000

€2,575/m²

Casa 6 habitaciones St Marein bei Graz, Austria

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País

Austria
Región / estado

Estiria
Barrio

Bezirk Graz-Umgebung
Pueblo

St Marein bei Graz

Características del objeto

Parámetros del edificio

Número de plantas

2
Rooms:

6
Bathrooms:

2
Espacio habitable

186 m²

Descripción

UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Ordination.Habitación grande, conexiones para baño/aseo, sala técnica, AK. Primer piso: sala de estar/comedor con salida a la terraza, guardarropa, AK, inodoro. Segundo piso: 3 dormitorios (uno con vestidor), baño grande con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro separado. Al construir estas casas, se le dio gran importancia al uso y procesamiento de materiales de alta calidad de fabricantes conocidos, como: + Bomba de calor de aire/calefacción por suelo radiante (1. ° y 2. ° piso) + Parquet de madera real + Triple acristalamiento de las ventanas con protección contra insectos. ción+Parquetmacizo+Persianaseléctricasconmandoadistanciaeyinterruptordepersianas+LEDintegrados(pared/techo)+Puertadecristalalaentradaalas ...en los pisos superior e inferior. + radio empotrada con función táctil y Bluetooth + plano de planta bien pensado + ubicación tranquila con vista distante
Estaremos encantados de brindarle más información y citas de visita personales. No dude en contactarnos; esperamos poder presentarle estas excepcionales casas unifamiliares con más detalle. ¡Bienvenido a su nueva vida de lujo y estilo! El agente actúa como un doble agente.
Infraestructura/distanciasHealtheit
Médico<3.500m
Farmacia cy<5,000m
Clínica<5,000m

Niños y escuelas
Escuela<2,500m
Jardín de infantes<2,500m
Escuela secundaria<9,000m

Suministros locales
Supermercado<500m
Panadería<8,500m
Otros
Cajero automático<4, 500 m
Banco<4.000 m
Policía<6.000 m
Oficina de correos<4.500 m

Tráfico
Autobús<500 m
Cruce de autopista<4.000 m
Estación de tren<6.000 m

InformaciónDistanciaasthecrowflies/Fuente:OpenStreetMap

Publicado: 22/11/24

Actualizado: 1/12/24

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St Marein bei Graz, Austria

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