Casa 16 habitaciones Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn, Austria

Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn, Austria
€1,59M
€2,375/m²
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Localización

  • País
    Austria
  • Región / estado
    Baja Austria
  • Barrio
    Bezirk Baden
  • Pueblo
    Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn

Características del objeto

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    1996
  • Número de plantas
    Número de plantas
    3
  • Rooms:
    Rooms:
    16
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    8
  • Espacio habitable
    Espacio habitable
    669 m²
  • Área de la parcela
    Área de la parcela
    1 000 m²

Descripción

Enzesfeld-Lindabrunn
Alargesemi-detachedhousewithanindoorpool,garagesandahouse!Thislargesingle-storeyhousewithaspaciousgardenwasbuiltaround1996andhasbeenrenovatedseveraltimes.Thelatestrenovation,whichincludedalowergarage,wascompletedin2017.Theplothasagentleslopeandisorientedeast-west.Thetotalusableareaisapproximately817m²,towhichisaddedabout140m²ofgaragearea,andthetotalplotsizeis1000m²(ofwhichgardenarea(approximately650m²).Thehouseisinexcellentcondition,looksalmostnew,hasaluxuriousdesign.Therearetwobuilt-ingarages,abasementdesignedasaresidentialfloorwithapartyroomandasauna,atthegroundfloorlevel,withanexittothegarden,thereisaswimmingpool.Thereisalsoaveryspaciouslivingareawithanintegratedkitchen.Theinteriorofthehouseiselegant,butslightlyoutdated.Theupperfloorsaremainlybedrooms.TherearethefollowingHabitaciones:
  • 2 tramos de escaleras
  • 7 aseos
  • 8 baños
  • 3 cocinas
  • 16 habitaciones
  • Piscina al aire libre
  • Sótano (KG): aprox. 239,31 m²
  • Planta baja (EG): aprox. 267,68 m²
  • Planta superior (OG): aprox. 198,91 m²
La casa está totalmente climatizada, calentada con gas y construida con tecnología de construcción robusta.Desglose de la superficie:
  • Superficie de la parcela: aprox. 1.000,00 m²
  • Superficie habitable: aprox. 669,43 m²
  • Ático: aprox. 111,16 m²
  • Garaje: aprox. 140,36 m²
  • Terraza: aprox. 109,40 m²
  • Superficie ajardinada/exterior: aprox. 650 m²
  • Número de plantas: 3 (sótano, primera y plantas superiores)
ConstrucciónCaracterísticas:
  • Paredes exteriores: mayoritariamente de construcción sólida con buenas propiedades de aislamiento térmico
  • Paredes interiores: mayoritariamente tabiques ligeros
  • Ventanas/puertas al balcón: de alta calidad
  • Fontanería en los apartamentos: exclusiva, pero un poco anticuada
  • Instalaciones eléctricas: la casa está completamente equipada
  • Aire acondicionado: disponible en varias habitaciones
  • Paneles solares: para calentar y calentar agua adicionalmente
  • Calefacción: calefacción a gas
  • Suelos: suelo de parquet y baldosas modernas
  • Plazas de aparcamiento: dos garajes con capacidad para 8 coches
El equipamiento interior no está incluido en esta oferta. Acceso al transporte público: la estación de tren Enzesfeld-Lindabrunn está a solo 5 minutos a pie, con trenes y autobuses regulares. La estación más cercana con conexiones a todos los trenes de cercanías es Leobersdorf. Acceso al transporte privado: en condiciones normales de tráfico a B se puede llegar en 20-25 minutos. Infraestructura (escuelas, tiendas, ocio, deportes, cultura, etc.): Enzesfeld tiene un jardín de infancia y una escuela primaria, y en elneighboringtownofHirtenbergthereisanewsecondaryschool.EnzesfeldandnearbyLeobersdorfhaveallthenecessaryshopsandsupermarkets.Enzesfeldalsohasawell-knowngolfcourseandsportsfacilities.Residentialarea:Quietresidentialareawithmanygardensandgreenspacesintheimmediatevicinity,withlowdensityofdevelopmentofneighboringplots(mainlysingle-familyandsemi-detachedhousesandrowsofhouses).Purchaseprice:€1,590,000Agencycommission:3%ofthepurchaseprice+20%VAT.Propertyacquisitiontax:3.5%(discountsorexemptionsarepossibleinspecialcases).Statefeeforregistrationofpropertyrights:1.1%.Forinquiriesandanappointment,pleasecall:(VictoriaLeonovich)
Publicado: 13/11/24
Actualizado: 14/11/24

Localización en el mapa

Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn, Austria

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