Villa 25 habitaciones 800 m² Grein, Austria

GreinanderDonau
HistorischeVilla DieprächtigeVilla,erbautimJahr1902,verkörpertdiezeitloseEleganzunddenGlanzvergangenerEpochen.Mitihrenhohen,hellenRäumen,großzügigenFensterflächenundatemberaubendenAusblickenbietetsieeinenunvergleichlichenWohnkomfortundeineinmaligesErlebnisfürihreBewohner.DieArchitekturderVillazeugtvoneinemreichenErbeundeinereinzigartigenBaukunst.DieFassadestrahltinihrerhistorischenPrachtundvermitteltdenCharmevergangenerZeiten.DasInterieuristvonluxuriöserAusführunggeprägtundbieteteinAmbiente,dasanspruchsvolleWohnträumewahrwerdenlässt.EinmarkantesMerkmalderVillasindihrehohen,lichtdurchflutetenRäume,dieeinGefühlvonWeiteundFreiheitvermitteln.DiegroßzügigenFensterflächenlassendasTageslichtindieRäumeströmenundschaffeneineharmonischeVerbindungzwischenInnen-undAußenbereich.DieBewohnerkönnendabeinichtnurdieSchönheitdesGartens,sondernaucheinebeeindruckendeAussichtaufdieumliegendeLandschaftgenießen.DasInnendesignderVillaistvonhöchsterExklusivitätgeprägt.DieAusstattungbestichtdurchedleMaterialien,feinsteVerarbeitungundexquisiteDetails.BesondershervorzuhebensinddieexklusivenTapeten,importiertausrenommiertenManufaktureninEnglandundFrankreich.JedeWanderzähltihreeigeneGeschichteundverleihtdenRäumeneineeinzigartigeAtmosphäre.DieVillaausdemJahr1902istzweifelloseinJuwel,dasdieEssenzvonLuxusundGeschichtevereint.IhrzeitloserCharme,ihrebeeindruckendeArchitekturundihreexquisitenDetailsmachensiezueinemeinzigartigenAnwesen,dasseinesgleichensucht.Fürdiejenigen,diedasBesonderesuchen,istdieseVillaeinewahrePerle,dieeszuentdeckengilt.DerVerkäuferistüberdieNotwendigkeiteinesEnergieausweisesinformiertundarbeitetaktuellandessenErstellungAdligesLandhaus,erbautimJahr1902vonBaronFeyrerausWien.GelegenineinererhöhtenPositionineinemmalerischenOrtmitPanoramablickaufdieDonauunddieumliegendeLandschaft.AlleGeschäfte,Supermärkte,Schulen,derBahnhofundderAnlegeplatzfürKreuzfahrtschiffesindbequemzuFußerreichbar.DasHausverfügtübereineDurchfahrtsstraße,diebeideHauseingängemiteinanderverbindet.EsgibteineneuerbauteGaragefürbiszu3AutosundeinesehrgroßeTerrassemitParkmöglichkeitenfürmehrereAutos.DerGartenbereichistlandschaftlichgestaltetundterrassiertfüreineeinfachePflege,miteinerGesamtgrößevon5.200m2und4genehmigtenBauplätzenfürFamilienhäuser.DieAußenmaßedesHausesbetragen24mx12m.Eshat4StockwerkeundbieteteineungefähreNutzflächevon800m2.DieRaumhöhenbetragenbiszu3,4m.DasHauswurdeindenletztenJahrenrenoviertundverfügtüberneueisolierteBöden,einmodernisiertesWassersystem,umweltfreundlicheHeizungundaktualisierteelektrischeVerkabelung.JedeEtageverfügtübereineigenesBadezimmer,insgesamtgibtes25Zimmer,darunter2Küchenundbiszu10Schlafzimmer.DieTreppenbefindensichaneinerSeitedesAnwesens,umsicherzustellen,dassjedeEtageunabhängiggenutztwerdenkann,wasdieFlexibilitätundFunktionalitätmaximiert. LAGE:GreinanderDonauisteinecharmanteStadtinderRegionNiederösterreichinÖsterreich,dieandenUferndermajestätischenDonauliegt.DieStadthateinereicheGeschichte,diebisinsMittelalterzurückreicht,undbietetsowohlhistorischeSehenswürdigkeitenalsauchmoderneAnnehmlichkeitenfürBesucherundEinheimische. HistorischeFakten:-GreinkannaufeinelangeGeschichtezurückblickenundwareinbedeutenderHandels-undSchifffahrtsortentlangderDonau.-DieStadtistbekanntfürihrimposantesSchlossGreinburg,dasim15.JahrhunderterbautwurdeundzudenältestenbewohntenSchlössernÖsterreichszählt.EsbeherbergtheutedasGreinburgTheater,dasältestebestehendeTheaterinÖsterreich.-EineweiterehistorischeSehenswürdigkeitistdieStadtpfarrkircheGrein,einebarockeKircheausdem17.Jahrhundert,diefürihreprächtigeInnenausstattungundihrekunstvollenDeckenmalereienbekanntist.ModerneSehenswürdigkeiten:-NebendenhistorischenAttraktionenbietetGreinauchmoderneAnnehmlichkeitenwiegemütlicheCafés,RestaurantsundGeschäfteentlangderUferpromenade.-DasMuseumderStadtGreinbietetEinblickeindieGeschichteundKulturderRegionsowiewechselndeAusstellungenzuverschiedenenThemen.-DasSchifffahrtsmuseumGreinbietetinteressanteEinblickeindieGeschichtederDonauschifffahrtundpräsentierthistorischeSchiffeundExponate. Infrastruktur:-GreinverfügtübereineguteInfrastrukturmitGeschäften,Supermärkten,Banken,SchulenundmedizinischerVersorgung.-DieStadtistgutandasöffentlicheVerkehrsnetzangeschlossen,mitregelmäßigenBusverbindungennachLinzundanderenumliegendenStädten. Freizeitmöglichkeiten:-DieDonaubietetzahlreicheFreizeitmöglichkeitenwieBootsfahrten,RadfahrenentlangdesDonauradwegsundAngeln.-DieumliegendeLandschaftlädtzuWanderungenundNaturerlebnissenein,mitmalerischenAussichtspunktenundidyllischenPicknickplätzen. AnbindunganLinzundWien:-GreinistetwaeineAutostundevonLinzentferntundbieteteineguteAnbindungandieAutobahnA1.-MitdemZugistGreinauchguterreichbar,mitregelmäßigenVerbindungennachLinzundvondortausweiternachWien.-DieFahrzeitdesde Grein hasta el centro de Linzin hay aproximadamente 50 minutos en coche – 1 hora y 15 minutos en tren. A Viena aproximadamente 1 hora y 15 minutos en coche – 1 hora y 30 minutos en tren. trabajando como intermediario dual.
Infraestructura/DistanciasSalud
Médico<1.000m
Farmacia<1.000m

Niños&Escuelas
Colegio<500m
Kindergarten n<5.500m

Servicios locales
Supermercado<1.000m
Panadería<1.000m

Otros
Banco<1.000m Cajero automático