Casa 4 habitaciones 134 692 m² Ybbs an der Donau, Austria

¡Gran oportunidad para familias o parejas! Descripción Estas casas adosadas recientemente terminadas impresionan por su distribución eficiente y compacta, su arquitectura moderna, su mobiliario de alta calidad y su ubicación idílica, así como su proximidad al pintoresco casco antiguo de Ybbs. Las casas adosadas están hechas de ladrillo macizo y cuentan con muebles de alta calidad. Cada componente dispone de 2 plazas de aparcamiento (opcionalmente con garaje). Las zonas verdes laterales se asignan a las respectivas casas adosadas como su propio jardín. Gracias a la bien pensada distribución de las habitaciones, el proyecto es ideal para parejas y familias jóvenes. Durante la planificación se hizo hincapié en lograr un desarrollo inmobiliario compacto y económico, una orientación al jardín orientada al sureste y una construcción sólida y valiosa de ladrillo macizo con un aislamiento óptimo y una tecnología de construcción moderna.Cada casa adosada tiene planta baja + primer piso, así como terraza y jardín privado. Las casas adosadas se construyen con estándares energéticos bajos y, por lo tanto, garantizan un uso energéticamente eficiente de las casas. Hay una plaza de aparcamiento o cochera disponible para sus coches (con cargo adicional). En la página web del estado de Baja Austria encontrará información sobre el modelo de financiación de la Baja Austria para la construcción de viviendas nuevas y la primera compra de una casa adosada. Distribución de la habitación: Planta baja: vestíbulo, aseo/baño, salón/comedor con cocina abierta, trastero/sala técnica/lavadero Primera planta: 3x dormitorio, armario, trastero, baño con bañera/ducha y retrete equipo Todos los salones están equipados con parquet de roble de 3 capas y ventanas con aislamiento. En las zonas húmedas se colocaron baldosas de gran formato (Villeroy & Boch). Los baños están equipados con bañera y ducha. Las conexiones para una cocina ya están incluidas. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una bomba de calor de aire DAIKIN más tecnología de refrigeración.Reflejos: - Construcción de casas de ladrillo macizo, tejado plano. - Protección térmica total fachada EPS F-plus 20 cm, revoque de silicato, tono pastel claro - Tecnología de construcción innovadora - Puerta de entrada de seguridad de aluminio. - Ventana de plástico/aluminio con acristalamiento de triple aislamiento térmico 0,75 Wm2K - enrasada con persianas exteriores eléctricas - Calefacción por suelo radiante - Bomba de calor DAIKIN más tecnología de refrigeración - Conexión para sistema fotovoltaico. - Enchufes - Interruptores de luz - 2x plazas de aparcamiento - amplio salón-comedor con cocina de aprox. 50m2. - Espacios abiertos con vista al campo. El proyecto fue completado en 2024 por S&C Loga GmbH. Certificado energético: HWB: 54,9 kWh/m2a fGEE: 0,75 Posición La ubicación impresiona especialmente por la excelente infraestructura y las buenas conexiones de transporte público gracias a la cercana entrada a la autopista A1, así como a las carreteras federales y al ferrocarril del Oeste. Gracias a su ubicación muy bien desarrollada, todos los servicios locales, así como numerosas actividades recreativas y de ocio se encuentran en las inmediaciones. Ybbs también tiene mucho que ofrecer culturalmente.Descubra fascinantes edificios históricos, castillos imperiales, monumentos sagrados y casas adosadas de valor histórico. En Ybbser Donaulände podrá disfrutar de la vista de los barcos del Danubio, del Waldviertel del sur y de la basílica de peregrinación de Maria Taferl. En el corazón de la ciudad hay un centro de ocio con piscina cubierta, sauna y polideportivo. ***Si estás interesado te pedimos que rellenes el formulario de consulta con tus datos. Le pedimos que comprenda que solo se pueden responder consultas con datos de contacto completos. Tu equipo de 1MMO*** Generalmente Debido a la nueva Ley de Venta a Distancia y Venta A Distancia para implementar la Directiva de Derechos del Consumidor de la UE, le pedimos que comprenda que solo le enviaremos los documentos de propiedad deseados después de que haya confirmado que desea que tomemos medidas lo antes posible y haya sido informado sobre Sus derechos de cancelación, se pueden enviar por correo electrónico. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico por separado con la información necesaria.La información anterior se basa en la información proporcionada por el propietario. ¡No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud de esta información! 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