Apartamento 5 habitaciones 143 m² Viena, Austria

Esta propiedad se negocia mediante un proceso de oferta digital a través de immo-billie. Esto significa que el precio mostrado es un precio inicial y puede ser mayor a medida que avanza el proceso. Descubra este elegante y soñador apartamento con terraza en el corazón de Döbling, en el distrito 19. Este exclusivo apartamento en el primer piso de un edificio de apartamentos bien cuidado le ofrece todo lo que su corazón desea en aproximadamente 143 m² de superficie habitable. Con un total de 5 habitaciones, 2 baños, 2 aseos y una fantástica terraza de aproximadamente 50 m², satisface todas las exigencias de una vida moderna y confortable. Tan pronto como entre al apartamento será recibido por una sensación de majestuosa elegancia. No sólo el amplio y abierto salón y comedor de aproximadamente 40 m² le invita a terminar las veladas relajándose con familiares y amigos, sino que también la terraza de 50 m² orientada al sur es perfecta para relajarse y crear recuerdos inolvidables para usted. seres queridos.  Los clásicos suelos de parquet confieren al apartamento un ambiente elegante y cálido.Los cuartos de baño están equipados con ducha y ofrecen suficiente espacio para momentos de relax y bienestar.  La ubicación del apartamento tampoco deja nada que desear. Gracias a la proximidad al transporte público, como autobuses y tranvías, estará bien conectado y podrá llegar en poco tiempo a todos los destinos importantes de Viena. Hay supermercados, una panadería y una farmacia disponibles para sus recados diarios. En los alrededores también hay escuelas, guarderías e instalaciones médicas. También encontrarás numerosas actividades en el campo, así como en los parques de los alrededores, que podrás descubrir no sólo solo sino con toda la familia. Aproveche esta oportunidad única y consiga el apartamento de sus sueños en el codiciado distrito 19 de Viena. Concierte una cita para verlo hoy y sorpréndase con esta propiedad única. ¡Esperamos verte! Actualmente se puede desglosar de la siguiente manera:  Antesala 1 salón Sep.Cocina amueblada 4 habitaciones 2 baños con aseo Pequeña antesala con acceso a la terraza, para un práctico espacio de almacenamiento y conexión de agua para la jardinería de la terraza. Equipo: Ventana de plástico con triple acristalamiento. suelo de parquet Calefacción por suelo radiante de gas - 2 baños termales Sistema de intercomunicación disponible Hay un ascensor en la casa (no sin barreras), que sólo empieza en el segundo piso y no para en el primer piso.  Compartimento de bodega disponible El entorno inmediato: Guardería: aprox. 8 minutos en coche Guardería y guardería: a unos 5 minutos en coche. Escuela primaria: aprox. 2 minutos a pie. Escuela primaria: aprox. 13 minutos a pie. Escuela Clara Fey: aprox. 11 minutos a pie. Farmacia: aprox. 10 minutos a pie. Dentista: aprox. 15 minutos a pie. Clínica privada Rudolfinerhaus: aprox. 5 minutos en coche. Hospital Divino Salvador: aprox. 14 minutos en coche. Médico general: aprox. 9 minutos a pie. Clínica veterinaria: aprox. 8 minutos en coche. Dermatólogo a unos 3 minutos caminando. SPAR: aprox. 7 minutos en coche Hofer: aprox. 8 minutos en coche BILLA Plus: aprox. 6 minutos en coche Hackenberg: aprox. 9 minutos a pie Jardín Tammam: aprox. 14 minutos a pie. Parque Anna Ehm: aprox. 15 minutos a pie. Parque Olímpico: aprox. 15 minutos a pie Krapfenwaldbad: aprox. 8 minutos en coche Ruta de senderismo urbana 2: aprox. 15 minutos a pie. Cobenzl: aprox. 8 minutos en coche Transporte público: Estación de autobuses 39A Bellevuestrasse: aprox. 1 minuto a pie. Estación de autobuses 35A Kammerergasse: aprox. 15 minutos a pie. Estación de tren expreso S45 Oberdöbling: aprox. 15 minutos a pie. Estación de tranvía 38 Paradisgasse: unos 15 minutos a pie. Estación de autobuses 39A Silbergasse: aprox. 20 minutos a pie. Estación de autobuses N38 Silbergasse: aprox. 20 minutos a pie. Línea especial 39B Cementerio Sievering de Viena: aprox. 11 minutos a pie. Más información:  Doble Broker: SI Proximidad económica: SI Otros documentos como:EA, planos de planta, acuerdo de condominio, pronóstico, etc. se pueden solicitar por separado. A la terraza SÓLO se puede acceder a través del apartamento, pero pertenece al propietario del garaje. El uso de la terraza actualmente está pactado con un pago de 1€/m2 aprox 50€ + IVA al mes. Esto deberá corregirse durante la venta para que el uso exclusivo de la terraza sea responsabilidad del propietario del apartamento 2/3. Aquí no hay costes adicionales para el comprador. Nota: Nos gustaría llamar su atención sobre las nuevas directivas de consumo de la UE (VRUG/FAGG), que pasaron a ser legalmente vinculantes el 13 de junio de 2014. Estos requieren una solicitud expresa y por escrito de su parte indicando que desea utilizar nuestros servicios. También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web www.brezina.at, o podemos discutir personalmente sus deseos y, si es necesario, ofrecerle propiedades adicionales.