Descripción
Estas casas adosadas soleadas y familiares se encuentran en una zona residencial muy popular en Ybbs an der Donau. La ubicación se caracteriza por una excelente accesibilidad y proximidad al pintoresco casco antiguo de Ybbs con un alto valor recreativo. Las casas adosadas están hechas de ladrillo macizo y cuentan con muebles de alta calidad. Cada componente dispone de 2 plazas de aparcamiento (opcionalmente con garaje). Las zonas verdes laterales se asignan a las respectivas casas adosadas como su propio jardín. Gracias a la bien pensada distribución de las habitaciones, el proyecto es ideal para parejas o familias jóvenes. Durante la planificación se hizo hincapié en lograr un desarrollo inmobiliario compacto y económico, una orientación al jardín orientada al sureste y una construcción sólida y de valor estable de ladrillo macizo con un aislamiento óptimo. Cada casa adosada tiene planta baja + primer piso, así como terraza y jardín privado. La serie oLas casas adosadas se construyen con estándares energéticos bajos y, por lo tanto, garantizan un uso eficiente de la energía.
Distribución de la habitación:
Planta baja: vestíbulo, aseo/baño, salón/comedor con cocina abierta, trastero/sala técnica/lavadero
Primera planta: 3x dormitorio, armario, trastero, baño con bañera/ducha y retrete
Finalización: verano de 2024.
Mobiliario
Todos los salones están equipados con parquet de roble de 3 capas y ventanas con aislamiento. En las zonas húmedas se colocaron baldosas de gran formato (Villeroy & Boch). Los baños están equipados con bañera y ducha. Las conexiones para la cocina ya están incluidas. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una bomba de calor de aire DAIKIN más tecnología de refrigeración.Reflejos:
- Construcción de casas de ladrillo macizo, tejado plano.
- Protección térmica total fachada EPS F-plus 20 cm, revoque de silicato, tono pastel claro
- Tecnología de construcción innovadora
- Puerta de entrada de seguridad de aluminio.
- Ventana de plástico/aluminio con acristalamiento de triple aislamiento térmico 0,75 Wm2K - enrasada con persianas exteriores eléctricas
- Calefacción por suelo radiante
- Bomba de calor DAIKIN más tecnología de refrigeración
- Conexión para sistema fotovoltaico.
- Enchufes - Interruptores de luz
Certificado energético:
HWB: 54,9 kWh/m2a
fGEE: 0,75
Posición
La ubicación impresiona especialmente por la excelente infraestructura y las buenas conexiones de transporte público gracias a la cercana entrada a la autopista A1, así como a las carreteras federales y al ferrocarril del Oeste. Gracias a su ubicación muy bien desarrollada, todos los servicios locales, así como numerosas actividades recreativas y de ocio se encuentran en las inmediaciones. Ybbs también tiene mucho que ofrecer culturalmente. Descubra fascinantes edificios históricos, castillos imperiales, monumentos sagrados y casas adosadas de valor histórico.En Ybbser Donaulände podrá disfrutar de la vista de los barcos del Danubio, del Waldviertel del sur y de la basílica de peregrinación de Maria Taferl. En el corazón de la ciudad hay un centro de ocio con piscina cubierta, sauna y polideportivo.
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Generalmente
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Publicado: 16/4/24
Actualizado: 2/5/24