Casa 5 habitaciones Viena, Austria
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Rooms:5 -
Bathrooms:2
Descripción
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Las características de alta gama hablan por sí solas y no dejan nada que desear:
- "DAN" cocina
- "VILLEROY & BOCH" baño
- "VIESSMANN" bomba de calor aire-agua
- "DAIKIN" aire acondicionado
- "NEFF" equipamiento de cocina
Sin embargo, no es sólo el equipamiento lo que impresiona. La armonía entre las personas y el espacio habitable se ve reforzada por el diseño de las zonas habitables según el método "Feng Shui". principio. A ello también contribuye la orientación del invernadero climatizado (18 m2) y el jardín orientado al suroeste.
Además de escuelas, guarderías, médicos, proveedores locales y tiendas. restaurantes de todo tipo, así como numerosas posibilidades de compras, la conectividad también es un sueño: a 1 minuto de la estación de tren de Jedlersdorf, a 14 minutos (en coche) del primer distrito y a 5 minutos en coche de la clínica Floridsdorf.
Dos plazas de aparcamiento (incluida 1 estación de carga para coches eléctricos), toldos eléctricos parciales, ventanas con protección contra insectos y una valla de privacidad modernizada completan este paquete general único.
DESTACADOS:
- COMUNIDAD CERRADA - Privacidad a través de camino privado, puerta y barreras al complejo residencial - Solo 12 personas
- ORIENTACIÓN SUDOESTE hacia Denglerpark / Prager Straße, adyacente a un pequeño club de jardinería
- CONECTIVIDAD: unos 14 minutos en coche hasta el primer distrito, 1 minuto a pie hasta la estación de Jedlersdorf, 5 minutos hasta la clínica Floridsdorf: por lo tanto, "Toda Viena a la vuelta de la esquina"
- PROPIO TERRENO (Sin arrendamiento)
- EQUIPO DE MARCA DE ALTA CALIDAD
- CONSERVATORIO CLIMATIZADO (18m²)
- ORIENTACIÓN FENG SHUI
- 2 LUGARES DE APARCAMIENTO - incl. 1x estación de carga eléctrica
- BILLA (tienda de comestibles) a unos 100 m
- TERRAZA SUR/OESTE
- Vivir en la ciudad MÁS HABITABLE del mundo
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INFO SOBRE LA CASA:
- AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2016
- DISPONIBLE: según acuerdo
- ESPACIO HABITABLE: Aprox. 123 m2; (incl. asignación del 50 % para invernadero)
- TERRAZA/CONSERVATORIO (climatizado): Aprox. 18 m2;
- ÁREA TOTAL: Aprox. 132m2;
- SÓTANO 56 m2; convertido como ESPACIO VIVIENDA.
- HABITACIONES: 5
- AMUEBLADO:
El baño y la cocina están amueblados
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TV/INTERNET: Internet fibra óptica (A1)
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BAÑO: Bañera, ducha, lavabo y conexión para lavadora
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WC + DUCHA: Separado con lavabo y ducha
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ALTURA DE LA HABITACIÓN: aprox. 2,52 m
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CALEFACCIÓN: Bomba de calor aire-agua - suelo radiante
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COCINA: DAN - Cocina completa (lavavajillas, vitrocerámica vitrocerámica, horno, parrilla Teppanyaki, campana extractora, etc.)
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CONEXIÓN DE TRANSPORTE: Estación de S-Bahn "Jedlersdorf" a solo 150 m, 4 minutos a la estación Floridsdorf, 14 minutos al primer distrito
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INFRAESTRUCTURA: en las inmediaciones hay numerosas tiendas de uso diario
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MEDIO AMBIENTE & UBICACIÓN: El acceso al complejo residencial se encuentra al final de una tranquila calle sin salida, Denglerpark está prácticamente a la vuelta de la esquina.
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CERTIFICADO ENERGÉTICO: 39,5 kWh/m² ;a
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CLASE: B
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PLANOS DE PLANTA: Estos son bocetos de planos
- PRECIO DE COMPRA: €1.149.000,00
- COSTOS DE FUNCIONAMIENTO INCLUIDO EL ASCENSOR: €179,40 (IVA incluido)"
COSTOS:
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