Casa 52 m² Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, Austria

Bienvenido a Strasshof an der Nordbahn, donde le esperan excepcionales solares edificables. La ubicación proporciona el telón de fondo perfecto para la casa de sus sueños, ya sea que sea una familia, un inversor, un promotor inmobiliario o esté buscando un lugar para construir la casa de sus sueños. Las propiedades están ubicadas en una zona tranquila pero céntrica, a tiro de piedra de colegios, comercios y transporte público. Disfrute de los beneficios de la naturaleza circundante sin dejar de tener cerca las comodidades de la vida urbana y aproveche la oportunidad de hacer realidad la casa de sus sueños o invertir en un proyecto inmobiliario prometedor. Los solares edificables también se caracterizan por su valiosa orientación oeste. El sol te acompaña durante todo el día, proporciona interiores radiantes, ahorra costes de energía y crea un jardín floreciente y una zona exterior. ¡Descubre las ventajas de esta orientación soleada y diseña la casa de tus sueños con la mejor luz!Se encuentran disponibles parcelas que varían en tamaño desde 563 m² hasta 5.100 m². La dedicación según el plan de zonificación y desarrollo vigente actualmente es: BW (zona residencial de terreno edificable), urbanización abierta, superficie construida número 0,4, altura del alero 7 metros (la altura total del edificio, incluido el techo, no debe exceder los 8,5 metros). La profundidad del jardín delantero es de 4 metros. Aún quedan por pagar los gastos de apertura de la comunidad/impuestos complementarios, así como los gastos de conexión y/o desarrollo. ¡Bienvenido a su futuro paraíso de fin de semana! Esta encantadora casa de fin de semana se encuentra en el atractivo solar número 6 y ofrece el escape ideal de la vida cotidiana para disfrutar de la belleza de la naturaleza. La casa está en un entorno rural, rodeada de árboles y aire puro. Tiene una superficie habitable total de aproximadamente 50 m² y ofrece una sala de estar, un dormitorio, una sala de estar con zona de estar, una pequeña cocina, un cuarto de ducha con lavabo y conexión para lavadora, así como un WC separado. La casa tiene sótano parcial.Sin embargo, el potencial de la casa no termina ahí: la planta superior actualmente no está urbanizada, pero ofrece generosas posibilidades de ampliación. Ya sean dormitorios adicionales, una oficina o un estudio, aquí podrá hacer realidad sus sueños. El amplio jardín ofrece suficiente espacio para relajarse, hacer jardinería o realizar actividades de ocio al aire libre. Y para aquellos que sueñan con un jardín aún más grande, existe la opción de adquirir un terreno adyacente. En resumen, es una bonita casa pequeña que no sólo ofrece comodidad sino también numerosas opciones de diseño y ampliación individuales. Sin embargo, también existe la posibilidad de construir un nuevo edificio más adelante. El solar edificable tiene una superficie de 566 m², incluida una cómoda vía de acceso público y limita con la zona de la guardería local, que puede proporcionar un ambiente animado (hasta las 17:00 horas entre semana). La superficie total del solar es de aproximadamente 19 mx 27 m.El reglamento de zonificación permite el desarrollo de hasta el 30% del área total, lo que permite la posibilidad de construir un edificio con una amplia superficie de 150 m² por piso.