De inversiones 126 m² en Viena, Austria

Austria, Viena

$616,192

$4,885/m²

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ID: 3631381

In CRM: 634

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Última actualización: 10/12/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Margaretengurtel, 15
Metro

Keplerplatz (~ 1000 m)
Metro

Sudtiroler Platz-Hauptbahnhof (~ 1000 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$4,885/m²
Área total

126 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1993

Descripción

SITUACIÓN Y OVERVIEW Venta es un paquete de apartamentos que consta de tres apartamentos en un nuevo complejo residencial bien mantenido (construido en 1993) a pocos minutos a pie de Matzleinsdorfer Platz. El paquete de apartamentos ofrece alquiler a largo plazo en combinación con un rendimiento atractivo y es adecuado tanto para inversores institucionales como para inversores privados que buscan una inversión sostenible en Viena. DATOS Supervivencia total: 126,14 m2 Rendimiento neto anual: aprox. 22.790,76 € Retorno bruto: aprox. 4,17 % Año de fabricación: 1993 (nueva construcción) Número de unidades: 3 apartamentos OBJECTOS 41.89 m2 Silencio 1. Stock Silencio terminada hasta el 30.04.2028 42.13 m2 Silencio 6. Stock Silencio terminada hasta el 30.09.2027 42,12 m2 Silencio 6. Stock Silencio ilimitado rented Aspectos destacados Ascensor de pasajeros Propios compartimentos de bodega para cada unidad Almacenamiento de bicicletas y cochecitos Espacios de garaje disponibles en la casa Complejo bien mantenido con patio tranquilo LAGE La propiedad se encuentra en una ubicación excelentemente conectada cerca de Matzleinsdorfer Platz, uno de los centros de transporte más importantes de Viena. Parada de autobús: 14A Tram: 1, 18, 62 Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 Metro line U2 (desde finales 2026) En la zona hay numerosas tiendas de necesidad diaria, establecimientos de restauración, escuelas y guarderías. The planned U2 connection and appreciation of the environment ensure a further increasing development potential. Los alojamientos individuales y las condiciones de alquiler están disponibles bajo petición. Para más información o para organizar una visita, estamos encantados de proporcionarle. Contacto: Snežana Touchyn akad. EN