Descripción
Venta es una casa de tamaño mediano, situada en el mejor centro de la ciudad, a pocos pasos de la plaza de la ciudad en Steyr. La propiedad ha sido propiedad de la familia desde 1971 y tiene una fachada sencilla con paredes de ventana de perfil discreto. El objeto consta de sótano, planta baja, 1a y 2a planta superior, así como un techo no construido. En la CE hay una sala de negocios con un almacén asociado, en el que actualmente hay dos apartamentos.
La propiedad es 100% libre de paso (a partir del 01.01.2026) - ningún monumento!
El potencial de desarrollo ofrece la expansión de la cubierta o Razones para la propiedad y venta residencial (casas de propiedad en zona peatonal o ciudad vieja es una verdadera rareza en Steyr.
Distribución:
EC - 1.OG: GESCHÄFTSLOKAL (a partir de 01.01.2026 sin pase): aprox. 200m2 superficie de planta + planta sótano
2.OG: APARTAMENTO Top 1: (gratuito de stock): ca. 100m2; última remodelada 2010, E-Check 2023
3.OG: APARTAMENTO Top 2: (a partir del 01.12.2025 sin pasar): ca.100m2; 2023 paredes rectificado, espintado, pintura, puertas de pintura, E-checking y cúpulas de luz renovado
Con el fin de crear locales de vida y negocios contemporáneos, la propiedad ha sido renovada en los últimos años, como:
1971: Reconstrucción de la entrada y renovación de la fachada en el Enge Gasse
1976: Reconstrucción del Lichthof (en la CE, 1.OG y EG Berggasse como área adicional, en la zona exterior de 1.OG Berggasse)
2002: Instalación de un termo de gas en la bodega para el negocio
2009: ventana: renovada, comprobando las líneas de gas en la casa
2018: Renovación de la fachada / pintura en el Berggasse
2020: Stiegenhaus pintada, parte de renovación del gasoducto, compra de una unidad calórica para ambos apartamentos (superando en el Berggasse)
Otras conexiones de chimenea en apartamentos 2022
Ingresos de alquiler hasta finales de 2025:
Tienda: € 2.674,85 neto/mes.
Whg. 2.OG: espacio
Whg. 3.OG (rented up to 1.12.2025): € 558,- net/month.
Por lo tanto, los ingresos de alquiler pagaron € 3.794,63 neto/mes; € 45.535,56 neto/año
¡La propiedad está bien gestionada!
Ubicación
La propiedad se encuentra directamente cerca de la plaza de la ciudad en Steyr y por lo tanto se puede referir como una ubicación superior. La ubicación directamente en el centro de la ciudad y cerca del centro de la ciudad, tiendas directas en la zona peatonal y centro comercial, escuelas, farmacias, médicos y instalaciones de ocio subrayan la excelente infraestructura.
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General
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