Oficina 736 m² en Viena, Austria

Austria, Viena

$3,23M

$4,393/m²

Dejar una solicitud

ID: 2209874

Última actualización: 5/4/25

Localización

Mostrar en el mapa

País

Austria
Ciudad

Viena
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$4,393/m²
Rooms:

13
Área total

736 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2003

Descripción

Este espacio de oficina o práctica está situado en la ciudad de Viena, más específicamente en el distrito 1050, cerca de la Matzleinsdorfer Platz.
Situado en el centro, justo en el Matzleinsdorfer Platz, la mejor infraestructura. (62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, express, futuro U2), mejores servicios locales, cerca del centro. Objeto a primera vista

Superficie útil: aprox 736 m2 (3 apartamentos), año de construcción: 2002/2003.
Cocina, cocina de té
Acceso directo desde la oficina al patio verde (unos 500 m2).
2 salas de reuniones con particiones plegables
Varios aseos (mujer, macho) y dos duchas adicionales.
5 entradas (de 3 escaleras diferentes) /división en varias
Espacio de oficina, 3 direcciones son posibles
Construcción interna desde 2020 (por cable, aire acondicionado, sistema de alarma, etc).
Pisos con protección parcial contra descarga electrostática
Actualmente alquilado, posible terminación

El alquiler anual es actualmente de 145.728 euros (unos 16.5 euros/m2 de espacio de oficina) +BK +VAT. • Posible uso para uso propio, ya que el contrato de arrendamiento puede ser terminado. Precio de compra: 2 950 000 EUR (aprox. 3 960/m2 - a razón de 736 m2), rendimiento actual: 5%. Comisión: 3% del precio de compra + 20% IVA. Si tiene alguna pregunta o quiere hacer una cita, póngase en contacto con el Sr. Bruno Franz por teléfono. ¿Quieres vender o alquilar tu propiedad? Le apoyamos a una conclusión exitosa. Póngase en contacto con nosotros y consiga un acuerdo exitoso para vender su propiedad. ¡Esperamos su mensaje! Instrucción de acuerdo con la ley sobre el pasaporte energético: El propietario/vendedor fue presentado con información sobre la ley vigente desde el 1 de diciembre de 2012, obligándole a presentar un pasaporte energético al comprar y arrendamiento de una propiedad. El pasaporte aún no ha sido presentado por el propietario o comprador. En este caso, la cifra de eficiencia energética correspondiente a la edad y tipo de edificio es válida. No tomamos la responsabilidad y no vouch por la eficiencia energética real de esta propiedad. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.