Oficina 736 m² en Viena, Austria

Austria, Viena

€2,95M

€4,008/m²

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Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€4,008/m²
Rooms:

13
Área total

736 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2003

Descripción

Esta oficina o espacio de consulta se encuentra en la ciudad de Viena, más precisamente en el distrito 1050, no lejos de Matzleinsdorfer Platz.
Ubicación central, directamente en Matzleinsdorfer Platz, la mejor infraestructura (62,65,6,18, BadnerBahn, 14A). , express, futuro U2), mejores servicios locales, cerca del centro .Objeto a primera vista

Superficie útil: aprox. 736 m2 (3 apartamentos), año de construcción: 2002/2003.
Cocina, salón comedor
Acceso directo desde la oficina al patio verde (unos 500 m2).
2 salas de conferencias con mamparas plegables
Varios aseos (mujeres, hombres) y dos duchas adicionales.
5 entradas (desde 3 escaleras diferentes) / divididas en varias
Posible espacio para oficinas, 3 direcciones
Construcción interior a partir de 2020 (cableado informático, aire acondicionado, alarma, etc.).
Suelo parcial con protección contra descargas electrostáticas
Actualmente alquilado, es posible rescindir

El alquiler anual asciende actualmente a 145.728 euros (aprox. 16,5 euros/m2 de espacio de oficina) + BK + IVA.•Posible uso para necesidades propias, ya que el contrato de alquiler puede rescindirse. Precio de compra: 2950000 euros (aprox. 3960 euros/m2 - basado en 736 m2), rendimiento actual: 5% Comisión: 3% del precio de compra + 20%. IVA Si tiene alguna pregunta o desea concertar una cita, comuníquese con el Sr. Bruno Franz por teléfono. ¿Quiere vender o alquilar su propiedad? Le apoyamos hasta que se complete con éxito. para la venta de su propiedad Esperamos su mensaje! Indicación de acuerdo con la Ley de Pasaporte Energético: El propietario/vendedor recibió información sobre la ley vigente el 1 de diciembre de 2012, que exige la presentación de un pasaporte energético. al comprar y alquilar una propiedad. El pasaporte aún no ha sido presentado por el propietario/comprador. En este caso, la cifra de eficiencia energética correspondiente a la antigüedad y el tipo de edificio nos fijamos en la eficiencia energética real de esta propiedad. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.

Actualizado: 22/12/24