Este espacio de oficina o práctica está situado en la ciudad de Viena, más específicamente en el distrito 1050, cerca de la Matzleinsdorfer Platz.
Situado en el centro, justo en el Matzleinsdorfer Platz, la mejor infraestructura.
(62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, express, futuro U2), mejores servicios locales, cerca del centro.
Objeto a primera vista
- Superficie útil: aprox 736 m2 (3 apartamentos), año de construcción: 2002/2003.
- Cocina, cocina de té
- Acceso directo desde la oficina al patio verde (unos 500 m2).
- 2 salas de reuniones con particiones plegables
- Varios aseos (mujer, macho) y dos duchas adicionales.
- 5 entradas (de 3 escaleras diferentes) /división en varias
- Espacio de oficina, 3 direcciones son posibles
- Construcción interna desde 2020 (por cable, aire acondicionado, sistema de alarma, etc).
- Pisos con protección parcial contra descarga electrostática
- Actualmente alquilado, posible terminación
El alquiler anual es actualmente de 145.728 euros (unos 16.5 euros/m2 de espacio de oficina) +BK +VAT. • Posible uso para uso propio, ya que el contrato de arrendamiento puede ser terminado.
Precio de compra: 2 950 000 EUR (aprox. 3 960/m2 - a razón de 736 m2), rendimiento actual: 5%.
Comisión: 3% del precio de compra + 20% IVA.
Si tiene alguna pregunta o quiere hacer una cita, póngase en contacto con el Sr. Bruno Franz por teléfono.
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Instrucción de acuerdo con la ley sobre el pasaporte energético: El propietario/vendedor fue presentado con información sobre la ley vigente desde el 1 de diciembre de 2012, obligándole a presentar un pasaporte energético al comprar y arrendamiento de una propiedad. El pasaporte aún no ha sido presentado por el propietario o comprador. En este caso, la cifra de eficiencia energética correspondiente a la edad y tipo de edificio es válida. No tomamos la responsabilidad y no vouch por la eficiencia energética real de esta propiedad.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
