Oficina 736 m² en Viena, Austria

Austria, Viena

€2,95M

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País

Austria
Ciudad

Viena

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

2003

Detalles de la propiedad

Rooms:

13
Área total

736 m²

Descripción

Esta oficina o sala de práctica está situada en la ciudad de Viena, más precisamente en la zona 1050, cerca de Matzleinsdorfer Platz.
Situado en el centro, justo en Matzleinsdorfer Platz, la mejor infraestructura. (62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, expreso, futuro U2), los mejores servicios locales, cerca del centro. Objeto a primera vista

Superficie útil: aprox. 736 m2 (3 apartamentos), año de construcción: 2002/2003.
Cocina, cocina de té
Acceso directo desde la oficina al patio verde (unos 500 m2).
2 salas de reuniones con mamparas plegables
Varios baños (femeninos, masculinos) y dos duchas adicionales.
5 entradas (desde 3 escaleras diferentes) /división en varias
Espacio de oficina, son posibles 3 direcciones
Construcción interna desde 2020 (cable IT, aire acondicionado, sistema de alarma, etc).
Suelos con protección parcial contra descargas electrostáticas
Actualmente arrendado, posible terminación

El alquiler anual es actualmente de 145.728 euros (unos 16,5 euros/m2 de espacio de oficina) +BK +IVA. • Posible uso para uso propio, ya que el contrato de arrendamiento podrá rescindirse. Precio de compra: 2 950 000 EUR (aprox. 3 960 EUR/m2 - a razón de 736 m2), rendimiento actual: 5%. Comisión: 3% del precio de compra + 20% IVA. Si tiene alguna pregunta o desea programar una cita, comuníquese con el Sr. Bruno Franz por teléfono . ¿Quiere vender o alquilar su propiedad? Le apoyamos hasta una conclusión exitosa. Contáctenos y obtenga un trato exitoso para vender su propiedad. ¡Esperamos tu mensaje! Instrucción de conformidad con la ley sobre pasaporte energético: Se presentó al propietario/vendedor información sobre la ley vigente desde el 1 de diciembre de 2012, que le obliga a presentar un pasaporte energético al comprar y arrendar una propiedad. El pasaporte aún no ha sido presentado por el propietario/comprador. En este caso es válida la cifra de eficiencia energética correspondiente a la antigüedad y tipo de edificio. No asumimos responsabilidad ni damos fe de la eficiencia energética real de esta propiedad. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Publicado: 22/4/24

Actualizado: 2/7/24

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Austria, Viena

Agencia

Crown Consulting

Idiomas hablados

English, Русский, Deutsch

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