Dochodowa nieruchomość Wales, Wielka Brytania

Wielka Brytania Północna Walia Apartamenty w domu opieki Inwestycja w Wielkiej Brytanii Nieruchomość na sprzedaż Studio Apartments w domu opieki w północnej Walii. Gwarantowany dochód z wynajmu: 8% -10% Przewidywany dochód z wynajmu po 5 latach: 12% Gwarantowany zwrot z zakupu (opcja odkupu): po 3,5,9,15 lub 20 latach Płatność dochodu z wynajmu co 3 miesiące Zarządzanie nieruchomościami: profesjonalna licencjonowana firma zarządzająca Rodzaj inwestycji: Hands Off - dochód pasywny Minimalna kwota inwestycji: 75 000 £ (84 268 €)   Dom opieki dla pacjentów z otępieniem starczym jest wyspecjalizowaną placówką medyczną z profesjonalnym personelem do leczenia i opieki nad pacjentami z rozpoznaniem otępienia. Demencja jest staromodną demencją, której najczęstszymi gatunkami są choroba Alzheimera i otępienie naczyniowe. Choroby te uszkadzają komórki mózgowe, powodując problemy z pamięcią, komunikacją, myśleniem, ruchem. Budynek: dwupiętrowy budynek stolicy z centralnym ogrzewaniem, z otoczeniem bez barier, z salonami, 2 salonami, 2 jadalniami, ciepłym tarasem na świeżym powietrzu. Na miejscu znajduje się ogród ze ścieżkami spacerowymi i altanami. 35 pokoi jednoosobowych: parter - 13 pokoi, w tym 8 - z łazienkami; drugie piętro - 22 pokoje, w tym 12 - z oddzielnymi łazienkami. Dom opieki znajduje się w największym mieście w północnej Walii. Od 1987 roku specjalizuje się w obsłudze osób starszych z diagnozą demencji. W Wielkiej Brytanii zapotrzebowanie na domy opieki rośnie z każdym rokiem. Populacja starzeje się, średnia długość życia rośnie. Według badań w ciągu najbliższych 20 lat zapotrzebowanie na domy opieki ze specjalistycznymi usługami medycznymi wzrośnie o 45% -50%. Rozpoznanie „niepełnosprawności z powodu demencji” jest obecnie częściej podawane pacjentom w Wielkiej Brytanii niż choroby onkologiczne, choroby sercowo-naczyniowe i udar mózgu. W 2017 r. U 850 000 osób w Wielkiej Brytanii zdiagnozowano demencję, z czego 45 000 mieszka w Walii. Wszystkie te fakty przyczyniają się do 100% obłożenia domu opieki. Gwarantowany dochód: Inwestycje w 1 roku 2-3 lata 4-5 lat 75 000 £ 8% 9% 10% 100 000 £ 9% 9,5% 10% 125 000 £ 9,5% 10% 10% 150 000 £ 10%, 04/30, 07/31, 31,10 Gwarantowany zwrot zwrotu: Inwestycje w 3 lata po 5 latach po 9 latach po 15 latach po 20 latach 75 000 £ + 9% 81 750 £ 15% 86 250 £ 23% 92 250 £ + 30% 97 300 £ + 123 000 £ + 30% 130 000 £ 40% 140 000 £ 125 000 + 9% 136 250 £ + 15% 143 750 £ 23% 153 000 + 30% 162 00 lub sprzedaż na otwartym rynku.   Status własności: Kompletny budynek - dzierżawa 999 lat, apartamenty - dzierżawa 125 lat.