Nieruchomości komercyjne Wales, Wielka Brytania

Wielka Brytania Południowa Walia. Port Talbot Apartamenty w pensjonacie (10% / rok) Oferta dla inwestora: apartamenty z gwarantowanym dochodem w pensjonacie dla osób starszych w bardzo pięknym miejscu w Południowej Walii - w. Port Talbot, obok plaży Aberavon w Zatoce Bristolskiej.  Emerytura jest zgodna ze standardowym luksusem 5 *****.  Port Talbot - miasto - port 11 km od drugiego co do wielkości miasta Walii - Swansea. Miasto jest bogate w atrakcje (zamki Aberavon i Margam, święte źródło „Ffynnon Pedr”), a także ma malowniczą przyrodę i łagodny klimat. W mieście działa kilka drużyn sportowych, w tym klub piłkarski Port Talbot Town, który gra w Higher League of the Wales Football Championship.  Pensjonat ma 32 apartamenty, każdy z własną łazienką. Apartamenty nadają się zarówno do tymczasowego wypoczynku, jak i długoterminowego zakwaterowania z opieką medyczną. Wszystkie usługi są potrzebne osobom starszym przez całą dobę. Zarządzanie mieszkaniem jest prowadzone przez wyspecjalizowanego operatora posiadającego licencję CQC. Średni koszt utrzymania gości wynosi 1150 £ tygodniowo.   Wskaźniki finansowe: Gwarantowany dochód przez 10 lat: 10% rocznie Płatności za wybór inwestora - co miesiąc lub co kwartał Status własności - Leasing na 125 lat. Strategia wycofania się z inwestycji: Umowa zapewnia gwarancję opcji odkupu zwrotu  („opcja odkupu”) - możliwość wyjścia z inwestycji po 5-6 latach ze wzrostem wartości nieruchomości o 10%, 7-8 lat - 15%, 9 lat - 20% i 10 lat - 25% Kupując prowizję, inwestor nie płaci.   Cena: od 74 950 £ (84 866 €)