Dochodowa nieruchomość Greater London, Wielka Brytania

Wielka Brytania Surrey County ( Sarrey ) -Surrey, 30 minut od centrum London House z dochodem 7% roczna oferta dla inwestorów i osób, które chcą kupić dom dla siebie od 250 000 £ ( 288 825 € ) Rata. Kredyt. VNZH Skutki kryzysu w Covid przyczyniły się do rozwoju podmiejskiego segmentu nieruchomości pod rekreację i wynajem. Ze względu na trudność w przeprowadzce poza kraj wielu woli rekreację na świeżym powietrzu. W związku z tym niedrogie wiejskie domy rekreacyjne stały się bardzo popularne. Proponowany kompleks - park na rodzinne wakacje - jest pierwszą fazą wielkiego projektu. Będą tylko 44 budynki mieszkalne. Cały projekt to 400 domów. Koncepcja kompleksu: przyjazne dla środowiska bezpieczne środowisko, aktywny rodzaj relaksu, przyjazna atmosfera, udogodnienia dla wszystkich grup wiekowych, luksus w przyrodzie, dbałość o szczegóły, harmonijne życie w zielonym pasie Londynu. Kompleks będzie otwarty przez cały rok. Obiekt jest idealny do wynajęcia: firma zarządzająca gwarantuje dochód w wysokości 7% rocznie Infrastruktura kompleksu rekreacyjnego: place zabaw dla dzieci, pięknie urządzona kawiarnia, publiczna strefa relaksacyjna ze sklepami, supermarket, bezpłatne ładowarki do pojazdów elektrycznych w każdym domu, ekskluzywny klub sportowy: ultranowoczesna siłownia, centrum fitness, luksusowe spa, korty tenisowe, basen olimpijski, bezpłatne rowery elektryczne. Opcje inwestycyjne: 1. Prosty zakup na własność. Inwestor otrzyma kompleksową pomoc w projektowaniu wnętrz i wyborze mebli. Właściciel ma pełne prawo do samodzielnego wynajmu domu osobom trzecim, ostrzegając z wyprzedzeniem firmę zarządzającą o nazwiskach, dacie i godzinie przyjazdu wczasowiczów. Właściciel ma prawo sprzedać dom w dowolnym momencie za pośrednictwem spółki zarządzającej kompleksem, niezależnie lub za pośrednictwem jakichkolwiek agentów nieruchomości. Obowiązki właściciela: Zapłać za media ( energia elektryczna i woda ze stałym użytkowaniem przez żyjącą rodzinę wynosi około 300 £ / miesiąc ), płatność za usługi spółki zarządzającej ( 4800 £ / rok ) 2. Zakup w celu dzierżawy za pośrednictwem spółki zarządzającej kompleksem, ale z wykorzystaniem na własne życie, w tym. 15% dochodu z wynajmu - płatność za usługi spółki zarządzającej, reszta faktycznie pozostaje właścicielowi domu. Firma zarządzająca dba o dom i otrzymywanie dochodu dla inwestora: promocja podmiejskiego kompleksu w celu znalezienia najemców, sprzątania, przyjmowania gości itp. 3). Zakup za gwarantowany dochód: 7% rocznie czynszu. Umowa na 1 rok z przedłużeniem na każdy kolejny rok na 3 lub 5 lat. Firma zarządzająca jest odpowiedzialna za stan techniczny, bezpieczeństwo domu, sprzątanie i płaci ubezpieczenie na zakup nieruchomości na wynajem. Po wygaśnięciu umowy o zarządzanie właściciel może sprzedać nieruchomość po wyższej cenie w stosunku do ceny zakupu. Oznacza to, że przez 5 lat właściciel zarabia 35% dochodu netto z ceny zakupu, a następnie sprzedaje przedmiot z zyskiem. 4. Zakup na początkowym etapie budowy w celu odsprzedaży nieruchomości po uruchomieniu. Dochód inwestora wyniesie 25-30 %. Cena domu: - w budowie z nieoprocentowaną płatnością ratalną: 300 000 £ ( 346 590 € ) 30% w pierwszym miesiącu + 70% przy otrzymywaniu kluczy Zaplanowane uruchomienie kompleksu: koniec 2021 r. jest w budowie, ale z pełną opłatą za dom natychmiast: 250 000 £ ( 288 825 € ) - gotowy dom pod koniec 2021 r. po uruchomieniu: od 320 000 £ ( 369 696 € ) Możliwe jest zakupienie domu na kredyt: początkowy wkład w wysokości co najmniej 30%, okres kredytowania maksymalnie 5 lat w wysokości 1,5-2% rocznie ( Bank of England refinansowanie