Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
W cichej okolicy sprzedajemy piękny, nowszy, oddzielony Kager dom o powierzchni 213 m2. Obejmuje 524 m2 ziemi. Ziemia jest ogrodzona, a wysokie drzewa cyprysowe stoją na drodze.
Koszty operacyjne są bardzo niskie. Dom zbudowany jest z wysokiej jakości i wyjątkowo energooszczędny (koszty ogrzewania wynoszą ok. 500 EUR / rok).
Posiada trzy piętra: piwnica + parter + pierwsze piętro. Powierzchnia mieszkalna netto wynosi 213 m2. W tym, 142,9 m2 powierzchni użytkowej, 8,5 m2 jest przechowywanie, 34,7 m2 jest piwnica, 9,7 m2 jest piwnica, a dodatkowy pokój 17,4 m2.
Układ pokoju:
Na piętrze znajduje się: główna duża sypialnia z balkonem, dwie sypialnie odpowiednie jako pokoje dziecięce lub biurowe miejsce pracy, duża łazienka z dwoma umywalkami, wanna z hydromasażem, bidet i WC.
Na pierwszym piętrze znajduje się: część wejściowa z wieszakiem na płaszcze i szafką na buty, duża otwarta przestrzeń ze stołem jadalnym i sofą w wspólnym pomieszczeniu, gdzie znajdują się szafki z szufladami i szafka na duży telewizor. Kuchnia jest oddzielona od wszystkiego z drzwi przesuwnych i blatu, szafki 8 m długości plus lodówka i wszystkie urządzenia kuchenne. Kuchnia znajduje się blisko stołu, ale oddzielone. Istnieje również łazienka z prysznicem i WC. Z głównego pokoju, jest dostęp do tarasu dla 4 osób, a także bezpośredni dostęp do tarasu letniego i ogrodu.
W piwnicy znajduje się: duży salon z łóżkiem, sofą i dużym biurkiem, mniejszy pokój używany jako magazyn, duży pokój z sauną i siłownią, pokój służący jako pralnia, suszarnia i toaleta. Jest wyjście na tylną część ogrodu, który służy również jako kotłownia z piecem drewnianym.
Dom jest zbudowany bardzo solidnie i odporny na trzęsienia ziemi. Fundamenty domu są niezwykle silne. Piwnica jest zbudowana z izolacją na zewnątrz i wewnątrz. Wokół całego domu, drenaż jest zainstalowany na wysokości dolnej płyty, co również zapewnia możliwość bezpłatnego zbierania wody do nawadniania ogrodu. Kable elektryczne i UTP są połączone z żelaznymi bramami ogrodzenia i wejściem ogrodowym dla możliwości automatycznych bram.
Wszystkie piętra w domu są suche, drewniane, z podizolacją. Dach zbudowany jest tak, aby był wodoodporny nawet bez dachówek. Jest pokryta dachówkami dachowymi Bramac, które zapewniają również ochronę przed wiatrem.
Wszędzie są światła, elektryczność i woda. Cała działka jest ogrodzona ogrodzeniem 130 cm, a cyprysy wzdłuż drogi zapewniają pełną prywatność w ogrodzie. Ogród jest obsadzony wieloma drzewami ozdobnymi. Powierzchnia trawnika wynosi ok. 260 m2, na którym stoi duży letni pawilon i letni taras. Do domu dołącza garaż z automatycznymi drzwiami o powierzchni 36 m2. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi zatem 213 m2 z wyłączeniem garażu. Dom ma włamywacz i ognioodporne aluminiowe okiennice na oknach. Okno jest odblaskowe i blokuje światło słoneczne. Każde piętro posiada własną jednostkę prądu przemiennego, pozwalającą na ogrzewanie w okresach przejściowych, a chłodzenie latem, chociaż zazwyczaj nie jest potrzebne, ponieważ w lecie dom pozostaje bardzo chłodny. Drzwi wejściowe wykonane są z litego dębu.
Szczególną cechą domu są również masywne drewniane sufity, masywne drewniane schody oraz możliwość ogrzewania piwnicy i pierwszego piętra wyłącznie piecem kominkowym. Ogrzewanie grzejników, które istnieje w całym domu, nie było używane przez właścicieli przez lata z powodu opcji kominka. Dom jest przestronny i otwarty, co sprawia, że życie w nim niezwykle przyjemnie ciepłe.
Woda podgrzewana jest pompą ciepła, z możliwością ogrzewania piecem z drewna Wahler 20 kW. Wszystkie prace wykończeniowe dachów i rynny wykonane są z miedzi. Dom ma dwa kominy, które są typu pipe- dla bezpieczeństwa trzęsienia ziemi. Dom posiada również stację ładowania samochodów i możliwość podłączenia generatora energii elektrycznej dla całego domu lub wsteczne połączenie z samochodu. Wszystko jest tak zaprojektowane, że dom jest samowystarczalny w skrajnych przypadkach.
Internet i telewizor są dostępne przez Telemach, z możliwością połączenia światłowodowego dostępnego w domu. Kable są kierowane do prawie wszystkich pokoi w domu.
Mieszkanie w takim domu oznacza cieszenie się harmonią z naturą, wykorzystanie efektywności energetycznej i zrównoważonych materiałów oraz posiadanie domu, który oferuje komfortowe życie.
Lokalizacja:
Znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych infrastruktury: przystanków autobusowych, przedszkola, szkoły, sklepów i centrum. Jezioro ma ok. 7 km stąd.
Dodatkowe
Warunkiem sprzedającego jest to, że kupujący przyjmuje wypłatę 2% podatku od nieruchomości.
