Nowoczesny dwulokalowy dom w zabudowie bliźniaczej
Lokalizacja: Ljubljana-Polje
Na sprzedaż jest jednostka (JEDNOSTKA 1) nowoczesny dwulokalowy dom w zabudowie bliźniaczej w 4. rozszerzonej fazie budowy.
Wybudowany: 2009 (odnowiony w 2022)
Certyfikat energetyczny: A2 (10 - 15 kWh/m2a)
Piwnica + parter + poddasze
JEDNOSTKA 1
Powierzchnia: 184,8 m2
Powierzchnia działki: 315 m2
SZCZEGÓŁY
- okna z przeszkleniami trójwarstwowymi
- drzwi wejściowe (aluminiowe)
- montaż najnowocześniejszych szklanych ścian panoramicznych z niskim progiem
- automatyczne rolety
- elewacja (20 cm)
- nowoczesne ogrodzenie (betonowe ogrodzenie gruntowe firmy Žurbi i ogrodzenie panelowe firmy Minis)
- automatyczne drzwi przesuwne z blachy perforowanej z czujnikami bezpieczeństwa zamykania i otwierania
- podłączenie do publicznej sieci gazowej
- przygotowanie do podłączenia domofonu, elektrowni słonecznej, klimatyzacji i ładowania pojazdów elektrycznych
POŁĄCZENIA: Ogrzewanie: pompa ciepła (powietrze-woda) o mocy 10 kW. Do gromadzenia ciepłej wody użytkowej wbudowany jest zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 200 l, co zwiększa wydajność systemu grzewczego. We wszystkich pomieszczeniach budynku zamontowano grzejniki ścienne z wbudowanymi zaworami termostatycznymi. W łazience ogrzewanie podłogowe. Zainstalowano lokalną wentylację z rekuperacją.
Funkcjonalny układ pomieszczeń składa się z:
1. piętra z osobnym wejściem (niski parter): pomieszczenie techniczne z jednostką wewnętrzną na pompę ciepła, łazienka z prysznicem i WC, kuchnia z jadalnią połączona z częścią mieszkalną (przestrzeń może być również wykorzystywana do celów biznesowych lub do spotkań towarzyskich lub rekreacji), sypialnia lub biuro, piwnica i schody prowadzące na drugie piętro.
2 piętro z osobnym wejściem (wysoki parter): salon (kuchnia, jadalnia, salon) z wyjściem na duży taras z elektrycznie sterowanymi roletami. Duże panoramiczne powierzchnie szklane przyczyniają się do obfitości światła dziennego i jakości życia. Główne wejście z przedpokojem i korytarzem. Łazienka z prysznicem i toaletą. Schody prowadzące z pierwszego piętra na trzecie piętro.
3 piętro (poddasze): sypialnia i większy pokój, który można podzielić na dwa oddzielne mniejsze pokoje dziecięce (instalacje elektryczne i mechaniczne zostały już do tego dostosowane). Łazienka z wanną i toaletą oraz korytarz.
LOKALIZACJA: Dom znajduje się na końcu ulicy, blisko całej infrastruktury i z szybkim i łatwym dostępem do obwodnicy (ok. 3 min. jazdy samochodem). W bezpośrednim sąsiedztwie można uprawiać liczne sporty, pośród natury, gdzie znajdują się szlaki turystyczne, tereny rekreacyjne i Park Krajobrazowy Zajčja Dobrava.
CENA ZA LOKAL 1 (4. rozszerzona faza budowy): 495.000 EUR
Warunek sprzedaży sprzedającego: Kupujący zapłaci podatek od przeniesienia własności nieruchomości, który wynosi 2% ceny sprzedaży.
