🌊 Idealna opcja dla rodziny!
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym „Nowe Miasto” – przemyślany design, meble, sprzęt AGD, ogrzewanie podłogowe, autonomiczne ogrzewanie i niskie opłaty eksploatacyjne.
☀️ Okolica zapewniająca komfortowe życie – bliskość natury, przedszkole, szkoła, sklepy.
📃 Czysta sprzedaż, dokumenty gotowe, brak długów i obciążeń!
~ ~ ~
🔹 Na sprzedaż 🏡 2-pokojowe mieszkanie z designerskim wykończeniem w kompleksie mieszkaniowym „Nowe Miasto”, ul. Nowogrodzka, Kaliningrad.
🗝️ Mieszkanie od właściciela;
❌ Nikt nie jest zameldowany;
🛋️ Meble i sprzęt AGD wliczone w cenę;
💫 Doskonały wybór dla tych, którzy szukają gotowego do zamieszkania 2-pokojowego mieszkania w Kaliningradzie bez dodatkowych kosztów.
|•• 🏠 Informacje ogólne o mieszkaniu ••|
✨ Remont wykonany według indywidualnego projektu w spokojnych, neutralnych odcieniach. Dostępna pełna dokumentacja techniczna: plany instalacji elektrycznej, rozkład pokryć ściennych, schematy ogrzewania podłogowego i inne detale.
💰 Średnie miesięczne opłaty eksploatacyjne: 2400 RUB + 520 RUB za internet (200 Mb/s).
🔥 Autonomiczne ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny kocioł. Umowa serwisowa z KaliningradGazifikacja opłacona na rok do przodu.
📅 Ostatnia kontrola wentylacji: 17.02.2025.
🏡 Podłoga w całym mieszkaniu – winylowe płytki kwarcowe Moduleo Transform Jura Stone 46975 (Belgia), przyjemne w dotyku.
🌡️ Grzejniki deweloperskie wymienione na wydajniejsze z regulacją temperatury.
📏 Brak zmian w układzie pomieszczeń. Mieszkanie nie jest narożne, okna wychodzą na dziedziniec i strumyk.
🪟 Okna wyposażone w rolety plisowane, blokady otwierania i moskitiery „antykot”.
|•• 🏡 Kompleks mieszkaniowy ••|
🏗️ Solidna konstrukcja klasy komfort z czerwonej cegły ceramicznej 🧱 o wysokiej efektywności energetycznej A+.
🌳 Ekologiczna okolica – w pobliżu jeziora z wodą pitną, łabędzie, kaczki i inne urokliwe widoki. Brak hałasu z miasta i ulicy.
📲 Zdalne otwieranie furtek i bram na dziedziniec + monitoring w aplikacji mobilnej.
👨👩👧👦 Przyjaźni sąsiedzi. Dostępne grupy na Telegramie dla mieszkańców osiedla oraz lokalni fachowcy „złote rączki”.
👶🏻 W pobliżu szkoła i nowe przedszkole.
🚗 Duże strefy parkingowe dla mieszkańców.
⚽ Nowoczesne boiska sportowe, kort tenisowy i ring bokserski.
🌲 Ścieżki spacerowe, park i plaża nad jeziorem.
|•• 🏠 Charakterystyka poszczególnych pomieszczeń ••|
🔹 Przedpokój:
🚪 Ogrzewanie podłogowe przy wejściu – buty schną szybciej.
👕 Szafa na wymiar od podłogi do sufitu. Wnęka z siedziskiem do zakładania butów, drzwi z systemem tip-on, wysuwana półka na obuwie i kilka otwartych półek.
🤖 Odkurzacz automatyczny Xiaomi Dreame D9 – zostaje jako bonus! ✨
🔹 Kuchnia:
🍽️ Elegancka zabudowa kuchenna, optycznie powiększająca przestrzeń. Głęboki blat, we wszystkich szafkach systemy BLUM.
❄️ W cenie: lodówka, mikrofalówka, piekarnik, płyta grzewcza, okap.
🔹 Łazienka:
♨️ Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.
🚽 Polski zestaw podtynkowy Cersanit Moduo + bidetta.
🛁 Polski gres Cerrad.
🫧 Pralka Samsung WW65K52E69S zostaje w mieszkaniu.
🔹 Pokój:
📏 Przestronne wnętrze, łatwe do adaptacji – może służyć jako biuro lub pokój dziecięcy.
💡 Wbudowane w sufit kwadratowe światło LED ze ściemniaczem i pilotem.
🔹 Sypialnia/salon:
🛏️ Przytulna strefa relaksu: średnio twardy materac, rozkładana sofa z pojemnikiem na pościel.
🪟 Strefa snu oddzielona lekką firanką – tworzy kameralny klimat.
🔹 Loggia:
♨️ Ogrzewanie podłogowe i rolety termoizolacyjne chroniące przed upałem latem.
☕ Może służyć jako strefa relaksu lub domowe biuro.
|•• 📜 Warunki sprzedaży ••|
🏡 Mieszkanie kupione od dewelopera ponad 4 lata temu, w małżeństwie (dwóch właścicieli).
✅ Bezpieczna transakcja poprzez akredytyw lub agencję według wyboru kupującego.
🍄 Współpraca na wyłączność z agencjami oraz zamiana – nie są brane pod uwagę.
❤️ Polub ogłoszenie -> przyjdź na oglądanie! ❤️
