Dom 10 pokojów 791 m² Fominskoye, Rosja

Kod obiektu w bazie Agencji: 124-110, autostrada Kałużhskoe, 14 km od MKAD, punkt kontrolny Soglasie-2 (Fominskoye). Solidny dom w stylu nowoczesnej klasyki o powierzchni 791 m2 na osiedlu domków jednorodzinnych z całą centralną komunikacją. Przemyślany układ funkcjonalny: efektowny salon-kuchnia-jadalnia z kominkiem, wysokimi sufitami i antresolą - biblioteka, 8 sypialni, strefa SPA z basenem i sauną, duży taras, biuro, garaż i mieszkanie dla personelu. Podłączony jest system KNX Smart Home (zasłony, oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja, system bezpieczeństwa, monitoring). Zalesiona działka z zagospodarowaniem terenu. Rodzaj inwestycji: mieszkanie mieszkalne. Pl. dom 791 m2, pl. działka o powierzchni 20 arów. Stopień wykończenia: umeblowany. Sypialnie: 8. Łazienki: 6. Całkowita liczba pokoi: 10.Ważne opcje: basen; sauna; mieszkanie pracownicze; taras; kominek (Palazzetti (Włochy), marmur); zimna piwnica; zadaszone miejsca parkingowe: 2; centralna klimatyzacja (system klimatyzacji VRF) TOSHIBA, centralny system wentylacji mechanicznej nawiewnej (z podgrzewaniem) Systemair (Szwecja), centralny odkurzacz SIEMENS, inteligentny dom (architektura KNX). Okna: okna z podwójnymi szybami z PCV (Roto (Roto Frank AG, Niemcy)).Pokrycie dachu: dachówka cementowo-piaskowa (BRAAS (Niemcy)). I piętro: hol wejściowy 18 m2, kuchnia-jadalnia-salon-pokój dziecięcy (blok publiczny) 153 m2 (posiada kuchnię o powierzchni 25 m2 oraz bibliotekę (biuro) na balkonie 25 m2), klatka schodowa 11 m2, gabinet 15,5 m2, garderoba 11,5 m2, sypialnia 17,5 m2, korytarz 14 m2, łazienka dla gości -pralnia 10 m2, łazienka główna 9,6 m2, strefa SPA, w tym: korytarz 6 m2, sauna 4,5 m2, basen 88,7 m2, taras 52 m2 . II piętro: powierzchnia klatki schodowej 11 m2, korytarz (hol) 16 m2, sypialnia 1 24,8 m2, sypialnia 2 15,5 m2, garderoba 7,5 m2, łazienka 11 m2, garderoba 14,5 m2 m2, sypialnia 3 20 m2, sypialnia 4 20 m2, łazienka 13 m2 III piętro: powierzchnia klatki schodowej 11 m2, przestrzeń otwarta (poddasze) 81 m2. Dekoracja wnętrz: dekoracja wykonana jest w stylu minimalizmu, eklektyzmu. Ściany pomalowane (farba Benjamin Moore, OIKOS), w łazienkach płytki porcelanowe najlepszych europejskich marek (Niemcy, Włochy).Podłogi to lity polisander, dąb, mahoń, korytarz i schody wykończone są marmurem, łazienki wykończone są litym tekiem, płytkami porcelanowymi najlepszych europejskich marek (Niemcy, Włochy). Klatka schodowa wykończona marmurem, balustrada wykonana ze szkła hartowanego, szerokość schodów 110 cm, sufity pokryte płytą gipsowo-kartonową i pomalowane, w kuchni-jadalni-salonie i przy basenie znajdują się elementy dekoracyjne - malowane. elementy nośne wykonane z drewna klejonego warstwowo. Zamontowano armaturę sanitarną VilleroyBoch, KLUDI, Hansgrohe (made in Germany). Gniazda i przełączniki Berker, marka premium (Niemcy). Ciepłe podłogi w przedpokoju i łazienkach, grzejniki żeliwne designerskie (Włochy), grzejniki metalowe VARTA. Kable połączeniowe inteligentnego domu (architektura KNX) są rozmieszczone w całym domu. Sterowanie odbywa się z aplikacji na telefonie. Można sterować oświetleniem, zasłonami, ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu, monitoringiem wideo itp. Designerskie drzwi z litego drewna BLUINTERNI (Włochy), drzwi premium UNION. Parapety marmurowe..Wsparcie inżynieryjne: zainstalowano dwuciągowy kocioł Viessmann Vitoplex 100 150 kW, 3 centrale sterujące podłączone do systemu inteligentnego domu Viessmann Vitotronic 300-K (system sterowania). Temperaturę w każdym pomieszczeniu można kontrolować za pomocą aplikacji zintegrowanej z systemem inteligentnego domu KNX. Wszystkie grzejniki wyposażone są w regulatory temperatury podłączone do systemu KNX Smart Home. Na drugi kocioł została zaciągnięta hipoteka. Kotły grzewcze Viessmann Vitocell 300 (dla domu), kotły grzewcze Viessmann Vitocell 100 (dla garażu). System zgrubnego oczyszczania wody, system dokładnego oczyszczania wody ze zmiękczaniem i filtrem UV. Klimatyzacja centralna (system klimatyzacji VRF) TOSHIBA. Centralny system wentylacji mechanicznej nawiewnej (z podgrzewaniem) Systemair (Szwecja). W całym domu znajdują się punkty podłączenia wideo i alarmowego z możliwością integracji z systemem KNX Smart Home. Odkurzacz centralny SIEMENS. Inteligentny dom (architektura KNX) - sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją, oświetleniem, zasłonami, kamerami wideo, alarmami.Serwer systemowy jest zainstalowany na 3 piętrze. Bezproblemowy system Wi-Fi Keenetic. Meble, wyposażenie: kuchnia Siematic premium (Niemcy) z zainstalowanym sprzętem AGD MIELE: kuchenka elektryczna, piekarnik, zmywarka (szeroka), parowar, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, lodówka i zamrażarka; kaptur BERTAZZONI (Włochy). Meble włoskie premium (nie wliczone w cenę).. Rodzaj działki: starodrzew. Zagospodarowanie terenu: na działce wykonano projekt krajobrazu: 3 sosny, wiśnie, 5 jabłoni, gruszki, porzeczki czerwone, czarne, białe, 2 śliwki, pigwa, wiciokrzew, bzu, borówki, morwy, truskawki, maliny, na miejscu posadzono agrest, róże. \nStatus gruntu: pod indywidualną zabudowę mieszkaniową, pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Artystyczne oświetlenie terenu. Ścieżki z kamienia naturalnego. Parking wykonany jest z kostki brukowej. Wyloty wody do nawadniania są oddzielone. Pod baldachimem znajduje się miejsce do grillowania z grillem i piecem opalanym drewnem. Istnieje możliwość powiększenia działki o dzierżawę lasu (dodatkowe 20 arów).Drenaż został zorganizowany na całym terenie i wzdłuż domu. Dodaj. budynki: - Garaż z mieszkaniem służbowym 132 m2: I piętro: garaż 53 m2, korytarz ze schodami 9,7 m2, powierzchnia klatki schodowej 11 m2, kuchnia z jadalnią 8 m2, łazienka 4 m2, kotłownia (oddzielne wejście) 9,5 m2, II piętro: hol wejściowy ze schodami 9,7 m2, pokój na poddaszu 27 m2. Komunikacja: gaz - tak (główny), prąd - tak (15 kW), zaopatrzenie w wodę - centralne, kanalizacja - scentralizowana, Jest ochrona (prywatna firma ochroniarska, wejście za okazaniem przepustki). Infrastruktura: W pobliżu wsi znajdują się dwa supermarkety, sklep z artykułami gospodarstwa domowego, punkt dystrybucji Ozonu, myjnia samochodowa, piękny drewniany kościół „Wstawiennictwo Matki Bożej nad Desną”. W Żukowce działa prywatna szkoła dla klas 1-11 „Droga do sukcesu”.2,5 km od wsi znajduje się kompleks uzdrowiskowy Administracji Prezydenta Federacji Rosyjskiej „Vatutinki”, w skład którego wchodzą: baseny (dla dzieci i dorosłych), sauna fińska, sauna rzymska, dyskoteka, bar piwny, klub sportowy, usługi stylisty, masażysty, kosmetologa, fryzjera, leczenie: diagnostyka chorób, zabiegi lecznicze i korekcyjne, gabinety fizjoterapii/ Przy wyjeździe ze wsi przystanek autobusowy 422 do stacji metra Olkhovaya. W odległości 4 km znajduje się dzielnica „Nowe Vatutinki Central” z całą infrastrukturą (szkoły, przychodnia, supermarkety, kawiarnie, klub fitness, centrum handlowe „Lainer”)