Nieruchomości komercyjne 3 800 m² Slavsky District, Rosja

Rosja

€743,258

€196/m²

Nieruchomości komercyjne 3 800 m² Slavsky District, Rosja

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Rosja
Region / Państwo

Północno-Zachodni Okręg Federalny
Okolica

Slavsky District

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€196/m²
Powierzchnia całkowita

3 800 m²

Opis

Sprzedam kompleks w częściach dwóm lub trzem nabywcom - FERMU z ECOOTEL 6 km od dawnego kurortu Heinrichswald, Obecnie jest to centrum powiatowe. Sławsk. (110 km. od Kaliningradu). poz. Maj, powiat sławski obwód kaliningradzki. 1.Działka 30 ha + można wynająć lub kupić kolejne 200 ha 2.Budynek mieszkalny - 6 mieszkań, 2 garaże. 1150 mkw. Gotowe 50%. 3.Hotel 550 mkw: 2 jedno-, 2 dwu-, 3 torowe. Gotowe 80% 4.Łazienka z basenem 110 mkw. Gotowe 40%. 5.Garaże, szklarnia zimowa 220 mkw. Gotowe 100%. 6.Szklarnia zimowa 180 mkw. Gotowe 60%. 7.Zbiornik 180 metrów sześciennych. Gotowe 80%. 8. Stolarz., Kuchnia, Ptak, Świnia-do 450 mkw. Gotowe 100%. 9. Korovnik, hotel 730 mkw. Gotowe 70%. 10. Skrzynie technologiczne, warsztat 180 mkw. Gotowe 70%. jedenaście. Studnia 40 m, studnia. Gotowe 100%. 12. TP 85 kW, szambo 20 metrów sześciennych. Gotowe 100%. Łączna powierzchnia obiektów do 3800 mkw. na skraju prawie dziewiczego lasu. Grzyby, jagody, łowiectwo, wędkarstwo. Funty opraw z hydroizolacją. Budynki z czerwonej cegły i bloczków silikatowych.Nakładanie się - deski kolejowe, belki stalowe, 9% drewniane z antyseptykiem. antypiryt. Okna metalowo-plastikowe z oknami z podwójnymi szybami. Drzwi mają zostać wymienione na projekt. Na dachu dachówka niemiecka i dachówka metalowa, izolacja to minvata. Podłogi 1. piętra - wylewka (25% z płytkami, 2. i 3. - pod parkiet. 10 metrów sześciennych dębu ryflowanego 25 lat desek do suszenia desek parkietowych, kolejowych/słupkowych, kratownic na oknach itp. Kotły są nowe na paliwo stałe, ale istnieje perspektywa gazu. Domy mieszkalne, podatki są minimalne. Wieś jest oddalona o 3 km. Przed hotelem możliwe jest jezioro o wymiarach 50x80 m. Do Sławska z basenem z wodą mineralną 6 km., Do urzędu celnego w UE-18, do zatoki -30, do morza - 130. W Sławsku piękne przedszkola, szkoły średnie i muzyczne. Koszt obiektów wynosi 27 000 rubli/m2 średnio x 3800 m2 x 0,68 współczynnik gotowości = 69 768 000 rubli. Torg. Średnia cena ziemi wynosi (125 000 + 78 000 + 215 000 + 500 000 + 102 000) rubli / ha: 5 = 204 000 rubli./Ga Wartość gruntu - 204 000 x 30 = 6 120 000 rubli. Torg.Ciągniki i inne. 2MTZ 320, UMZ z hapugą, MTZ 82, przyczepy, koparki, sadza, inne - 840 000 rubli. RAZEM: 76 620 000 rubli Obiekt nr 26256-28114.

Zaktualizowano: 13.11.2024